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최종 업데이트: 2026-04-25 08:41
2024타경121067
서울북부지방법원 본원 3계(02-910-3673)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 도봉구 도당로 32, 성진파크뷰아파트1101 1층 6호
(서울특별시 도봉구 방학동 741)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 13.41㎡ (4.06평)
건물: 21.33㎡ (6.45평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 도봉구 도당로 32, 성진파크뷰아파트1101 1층 6호 |
| 소유자 / 채무자 | 성진종합건설(주) / 성진종합건설(주) |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주)(양도인:은평제일신협) |
| 배당종기일 | 2025-01-31 |
감정가
213,000,000
최저가
55,837,000
보증금
5,583,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-16 | 213,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-23 | 170,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-02 | 136,320,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-13 | 109,056,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-26 | 87,245,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-31 | 69,796,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-07 | 55,837,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-09 | 44,670,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 심주호 | 점포 1층 6호 21.33 ㎡ 전부 |
전입: -
확정: 2025-01-17 배당: 2025-01-17 |
10,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 1층 | 19.06.12 | 21.33㎡(6.45평) / 근린생활시설 | 96,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "성원아파트사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 일반 주택지대, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. * 사다리형 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. * 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 건축물 대장상 위반건축물임.- 건축물대장상 위반건축물[2022.08.12. 주택과-26730호 (상가(점포) 철근콘크리트 27.9㎡ 무단증축)] 등재 이에 대한 이행강제금 및 원상복구 등 관련 부담 별도확인 요망 ☞현황서상 내용:건 출입문에 호수의 표시는 없고, ‘몽키드래곤 디자인 연구소’라는표시만 있으며 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어 위 건물의 소유관계,구조, 형태 등은 감정인의 감정에 의하여 밝혀지겠음.관리사무소 직원(성명불상 여성)에 의하면 위 `몽키드래곤 디자인 연구소`가 1층 6호라고 함.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-03-31 | 소유권이전(매매) | 성OOOOOOOO | 0 | 거래가액 금190,627,000원 | |
| 2(을1) | 2020-03-31 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 140,400,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:은평제일신용협동조합 |
| 3(갑5) | 2022-12-27 | 압류 | 양OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2023-01-30 | 가압류 | 근OOOOO | 9,028,840 | 소멸 | 2023카단20221 |
| 5(갑11) | 2023-10-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑12) | 2023-12-05 | 압류 | 도OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2024-04-30 | 가압류 | 근OOOOO | 39,887,090 | 소멸 | 2024카단21707 |
| 8(갑14) | 2024-11-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑15) | 2024-11-15 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 122,249,015 | 소멸 | 2024타경121067 |
| 10(갑16) | 2025-07-28 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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