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최종 업데이트: 2026-04-25 08:45
2024타경121685
서울북부지방법원 본원 6계(02-910-3676)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 동대문구 제기동 137-204)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 87.27㎡ (26.4평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 제기동 137-204 |
| 소유자 / 채무자 | 홍영자 / 홍영자 |
| 채권자 | 임대혁 |
| 배당종기일 | 2025-02-06 |
감정가
1,244,181,000
최저가
509,617,000
보증금
50,961,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 1,244,181,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-13 | 995,345,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-26 | 796,276,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 637,021,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-07 | 509,617,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-09 | 407,694,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-14 | 326,155,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-19 | 260,924,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권태기 | 주거용 일부(1층 방1칸) 101호 |
전입: 2023-11-20
확정: 2023-11-20 배당: 2024-12-03 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이대형 | 주거용 전부 (106호) |
전입: 2020-12-30
확정: 2020-11-25 배당: 2025-01-17 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이수미 | 주거용 일부(1층 방1칸) 107호 |
전입: 2024-05-29
확정: 2024-05-29 배당: 2024-12-02 |
5,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 정의철 | 주거용 미상 |
전입: 2021-06-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최성훈 | 주거용 전부 (103호 |
전입: 2023-10-04
확정: 2023-09-11 배당: 2025-01-03 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 제기동 137-204 | 대공방어협조구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한...대공방어협조구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,상대보호구역 / 대 116㎡ (35.09평) | 10,500,000 | 1,218,000,000원 |
| 건물 | 안암로26길 20 [제기동 137-204]벽돌조 시멘트 기와지붕 | 단층 | 주택(원룸 주택 6가구) / 87.27㎡(26.4평) | 300,000 | 26,181,000원 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "고려대학교" 동측 인근 및 "홍파초교" 남서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설, 주상용건물 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. *본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 고려대역)이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통임. * 인접필지 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지임. *본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 3~4M 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 감정평가서에 의하면 본건은 외관목측상 본건과 동일인 소유의 토지인 인접필지 제기동 137-294번 지상에 건물의 일부분이 소재하는 것으로 추정되며, 정확한 경계확인은 측량을 요함 * 감정평가서에 의하면 제시목록 및 일반건축물대장상 지붕의 구조는 시멘트기와지붕으로 등재 되어있으나, 현황 아스팔트슁글지붕임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2006-03-06 | 소유권이전(상속) | 홍OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을2) | 2012-03-28 | 근저당 | 제OOOOOOO | 240,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2013-10-30 | 근저당 | 제OOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2024-11-27 | 강제경매 | 임OO | 30,376,400 | 소멸 | 2024타경121685 |
| 5(갑10) | 2025-01-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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