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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경121852
대전지방법원 본원 9계(042-470-1809)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
세종특별자치시 한누리대로 306, 블루지움 8층 815호
(세종특별자치시 나성동 759)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 8.03㎡ (2.43평)
건물: 27.39㎡ (8.29평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 한누리대로 306, 블루지움 8층 815호 |
| 소유자 / 채무자 | 한해란 / 한해란 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
116,000,000
최저가
13,647,000
보증금
1,364,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-24 | 116,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-29 | 81,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-03 | 56,840,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-12 | 39,788,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-24 | 27,852,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-31 | 19,496,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-06 | 13,647,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-10 | 9,553,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장유희 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-03
확정: 2021-10-22 배당: 2023-11-27 |
118,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 8층 | 15.04.30 | 27.39㎡(8.29평)[공급13평] / 도시형생활주택 | 81,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "대성고등학교" 남동측 인근에 위치하는 "블루지움" 제8층 제815호로서, 주위는 주상복합, 근린생활시설, 상업·업무시설, 아파트단지, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨. * 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 단지 주변으로 광대로 및 중로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-11-03 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:118,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-11-27 | 주택임차권(전부) | 장OO | 118,000,000 | 전입:2021.11.03확정:2021.10.22 | |
| 3(갑5) | 2024-11-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 122,584,182 | 소멸 | 말소기준등기2024타경121852 |
관련 문서 (PDF)
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