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최종 업데이트: 2026-04-26 16:25
2025타경103855
서울중앙지방법원 본원 10계(02-530-2714)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 청룡4길 32, 청룡오피스텔 8층 804호
(서울특별시 관악구 봉천동 921-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약7평형] |
| 면적 |
토지: 5.49㎡ (1.66평)
건물: 15.30㎡ (4.63평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 청룡4길 32, 청룡오피스텔 8층 804호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상현 / 이상현 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
86,000,000
최저가
55,040,000
보증금
5,504,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 86,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 68,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 55,040,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 44,032,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2021-02-22
확정: 2021-02-04 배당: 2023-04-14 |
90,000,000
월 150,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 8층 | 05.03.10 | 15.3㎡(4.63평)[계약7평] / 오피스텔 | 43,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지대로, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스승강장 및 지하철 2호선 "봉천역"이 소재 하는 등 제반 교통상황은 무난함. * 본건 평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로, 업무시설의 건부지로 이용 중임. * 본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :봉천동 921-7, 921-9
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑24) | 2021-01-18 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:77,000,000 | |
| 2(을7) | 2023-04-14 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.22확정:2021.02.04차:금 150,000원 |
| 3(갑27) | 2025-09-04 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOO | 107,345,941 | 소멸 | 말소기준등기2025타경103855 |
| 4(갑28) | 2025-10-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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