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최종 업데이트: 2026-04-22 15:51
2024타경122916
대전지방법원 본원 3계(042-470-1803)
부동산
부동산강제경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
대전광역시 서구 도솔로252번길 59대전광역시 서구 도솔로252○○○○, 한울빌라 나동 4층 401호한울빌라○○
(대전광역시 서구 내동 10-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 38.54㎡ (11.66평)
건물: 57.04㎡ (17.25평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 도솔로252번길 59대전광역시 서구 도솔로252○○○○, 한울빌라 나동 4층 401호한울빌라○○ |
| 소유자 / 채무자 | 장○○ / 장○○ |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
138,000,000
최저가
67,620,000
보증금
6,762,000
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 84,888,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김○○ |
| 차순위 입찰가 | 70,585,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | 2026-04-16 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-06 | 138,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-10 | 96,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-15 | 67,620,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-19 | 47,334,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-24 | 33,134,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2025-12-24 | 138,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-28 | 96,600,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-04 | 67,620,000 |
진행 메모
매각 : 84,888,000 원 (61.51%)
(입찰 2 명,매수인:김○○ / 차순위금액 70,585,000원)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
대금납부 2026.03.20 / 배당기일 2026.04.16
배당종결 2026.04.16
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2019-01-03
확정: 2018-12-18 배당: 2021-01-26 |
82,600,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 92.01.16 | 57.04㎡(17.25평)[공급21평] / 주거용 | 82,800,000 | * 도시가스에 의한 개별난방 설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "내동초등학교" 동측 인근에 위치하는 통칭 "한울빌라"나동 제4층 제401호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. * 인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2019-01-11 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:82,600,000 | |
| 2(을5) | 2021-01-26 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 82,600,000 | 소멸 | 전입:2019.01.03확정:2018.12.18 |
| 3(갑16) | 2021-08-03 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑17) | 2022-04-29 | 압류 | 예OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑18) | 2022-12-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑19) | 2024-01-09 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑20) | 2024-11-21 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 101,696,343 | 소멸 | 2024타경122916 |