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최종 업데이트: 2026-04-23 05:09
2024타경122930
대전지방법원 본원 5계(042-470-1805)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
대전광역시 유성구 월드컵대로290번길 39, 목련아파트 103동 1704호
(대전광역시 유성구 상대동 445)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 45.77㎡ (13.85평)
건물: 84.98㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 유성구 월드컵대로290번길 39, 목련아파트 103동 1704호 |
| 소유자 / 채무자 | 박동수 / 박동수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-03 |
감정가
351,000,000
최저가
28,907,000
보증금
5,781,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 287,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 배기범 |
| 차순위 입찰가 | 38,999,900원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-30 | 351,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-04 | 245,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-09 | 171,990,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2025-09-17 | 171,990,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-22 | 120,393,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-26 | 84,275,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-31 | 58,993,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-02-04 | 41,295,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-11 | 28,907,000 |
진행 메모
매각 236,000,000원(67.24%) / 1명 / 미납
매각 : 287,900,000 원 (82.02%)
(입찰 2 명,매수인:배기범 / 차순위금액 38,999,900원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.18
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조현미 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-06-25
확정: 2021-05-21 배당: 2023-07-13 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 17층 | 00.11.24 | 84.98㎡(25.71평)[공급32평] / 주거용 | 210,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 유성구 상대동 소재 "대전예술고등학교" 서측 인근에 위치하는 승강기겸용 계단통행식 공동주택(아파트)으로서, 주위일원은 각급학교, 공원, 아파트, 단독주택, 로변상가 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 제반차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. * 부정형으로 아파트건부지로 이용중임. * 인접도로상태는 보통시 됨.
참고사항
▶본건매각 2025.07.09 / 매각가 236,000,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2020-01-08 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:235,000,000 | |
| 2(을7) | 2022-07-18 | 근저당 | 앤OOOOOOOOO | 65,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2023-05-10 | 가압류 | 하OOOOOOO | 29,962,760 | 소멸 | 2023카단52528 |
| 4(을8) | 2023-07-13 | 주택임차권(건물 전부) | 조OO | 300,000,000 | 전입:2021.06.25확정:2021.05.21 | |
| 5(갑11) | 2024-11-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 318,811,327 | 소멸 | 2024타경122930 |
관련 문서 (PDF)
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