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최종 업데이트: 2026-04-25 08:50
2024타경123100
서울북부지방법원 본원 6계(02-910-3676)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 솔매로7가길 22, 대원아트빌 1층 101호
(서울특별시 강북구 미아동 791-1474)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 26.58㎡ (8.04평)
건물: 50.85㎡ (15.38평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 솔매로7가길 22, 대원아트빌 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 송의석 / 송의석 |
| 채권자 | 김은정 |
| 배당종기일 | 2025-03-07 |
감정가
201,000,000
최저가
102,912,000
보증금
10,291,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 201,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-26 | 160,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 128,640,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 102,912,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김은정,서울주택도시공사 | 주거용 101호 전부 |
전입: 2021-03-19
확정: 2021-03-18 배당: 2024-04-05 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 07.06.13 | 50.85㎡(15.38평)[공급23평] / 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등 | 60,300,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼양역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시됨. * 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(삼양역, 우이신설선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. * 동측하향 완경사의 사다리형토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2012-12-07 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 거래가액:150,000,000 | |
| 2(갑8) | 2021-06-24 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2022-08-02 | 가압류 | 서OOOOOOO | 8,388,310 | 소멸 | 2022카단51480 |
| 4(갑10) | 2022-08-23 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 20,580,718 | 소멸 | 2022카단22205 |
| 5(을3) | 2024-04-05 | 주택임차권(제1층 제101호) | 김OOOOOOOOOOO | 140,000,000 | 전입:2021.03.19확정:2021.03.18 | |
| 6(갑14) | 2024-12-26 | 강제경매 | 김OO | 98,000,000 | 소멸 | 2024타경123100 |
| 7(갑15) | 2025-02-24 | 가압류 | 서OOOOOOO | 45,965,258 | 소멸 | 2025카단802262 |
관련 문서 (PDF)
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