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최종 업데이트: 2026-04-25 08:53
2025타경686
서울북부지방법원 본원 6계(02-910-3676)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 동대문구 제기동 890-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 212.99㎡ (64.43평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 제기동 890-8 |
| 소유자 / 채무자 | 유영표의 파산관재인 변호사 김준한 / 충남제약(주) |
| 채권자 | 더블유에이치케이엔 2506 유동화전문 유한회사(양도인 : 하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-05-14 |
감정가
949,541,210
최저가
607,706,000
보증금
60,770,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 949,541,210 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 759,633,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 607,706,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-09 | 486,165,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강태석 | 주거용 미상 |
전입: 2021-07-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김옥순 | 주거용 지하층 전부 |
전입: 2010-11-09
확정: - 배당: - |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 유지영 | 주거용 일부 (2층 방3칸) 2층 전체 |
전입: 2013-07-18
확정: - 배당: 2025-03-24 |
185,310,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(최상기,김옥순) | 주거용 지층 전체 (방3칸) |
전입: 2010-11-09
확정: 2010-11-09 배당: 2025-05-13 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 제기동 890-8 | 대공방어협조구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한...대공방어협조구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,도시관리계획 입안중,제2종일반주거지역,과밀억제권역,상대보호구역,특정개발진흥지구 / 대 118㎡ (35.7평) | 7,594,000 | 896,092,000원 |
| 건물 | 1 | 약령중앙로 33-7 [제기동 890-8]조적조 시멘트 몰탈및 기와잇기 | 1층 / 단독주택 | 66 | 280,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 66.46㎡(20.1평) / 280,000원 | 18,608,800 | * 사용승인:1992.01.14 |
| 3 | 지하 | 단독주택(1가구) | 66.46㎡(20.1평) / 226,000원 | 15,019,960 | * 사용승인:1992.01.14 |
| 제시외건물 | 1 | 약령중앙로 33-7 [제기동 890-8]벽체이용 샷시 등 1.벽체이용 샷시, 2.벽돌조,스라브지붕 | 2층 / 다용도실 | 42 | 80,000원 |
| 2 | 옥탑 | 계단실 등 | 8.19㎡(2.48평) / 95,000원 | 778,050 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "성일중ㅤㅎㅏㄷ교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 통칭 "서울약령시장" 으로서 각종 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 아파트 등이 혼재하여 형성된 후면 주상지대로 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진출입은 불가능하나, 인근에 노선버스 정류장 및 남서측 인근에 지하철 제1호선 "제기동역" 이 소재하며 제반 교통상황은 보통임. * 대상토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 정방형으로서, 주거용 건물의 건부지로 이용중임. * 대상물건의 동측의 세로를 연계하여 약령중앙로의 아스팔트포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 다가구용 단독주택(2가구)-지하1층 ( 1가구 ), 지상1층 및 지상2층 ( 1가구 ) 은 주거용으로 이용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1992-01-24 | 소유권보존 | 유OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2012-08-03 | 근저당 | 경OOO | 143,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2019-07-30 | 근저당 | 하OOO | 204,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2019-11-13 | 근저당 | 전OO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2024-12-30 | 근저당 | 서OOOOOO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑2) | 2025-03-04 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 172,499,913 | 소멸 | 2025타경686 |
| 7(갑3) | 2025-04-10 | 가압류 | 국OOO | 71,368,408 | 소멸 | 2025카단31090 |
| 8(갑4) | 2025-05-09 | 가압류 | 현OOOOOOO | 24,832,254 | 소멸 | 2025카단21744 |
관련 문서 (PDF)
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