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최종 업데이트: 2026-04-25 08:54
2025타경822
서울북부지방법원 본원 6계(02-910-3676)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 노원구 섬밭로 30, 대동아파트 101동 6층 604호
(서울특별시 노원구 공릉동 604-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 26.84㎡ (8.12평)
건물: 84.97㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 노원구 섬밭로 30, 대동아파트 101동 6층 604호 |
| 소유자 / 채무자 | 정효영 / (주)린에스앤제이 |
| 채권자 | 에프에이치2503유동화전문 유한회사(양도인: 하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-06-19 |
감정가
650,000,000
최저가
650,000,000
보증금
65,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 650,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-31 | 520,000,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-05-07 | 650,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-09 | 520,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-14 | 416,000,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-08-19 | 332,800,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오경환 | 주거용 101동 604호 |
전입: 2015-03-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 6층 | 99.04.30 | 84.97㎡(25.7평)[공급32평] / 주거용 | 195,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 ""공릉초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역(태릉입구역) 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨. * 부정형의 토지로서, 아파트 등의 터로 이용중임. * 본건의 서측 및 남측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 임차인이 작성한 무상임대차 확인서에서 비롯된 매수인의 신뢰가 매각절차에 반영된 경우, 임차인이 매수인의 건물인도청구에 대하여 대항력 있는 임대차를 주장하여 임차보증금반환과의 동시이행의 항변을 하는 것은 금반언 또는 신의성실의 원칙에 반하여 허용될 수 없다.[대법원 2016다228215 판결]
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-03-11 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:305,000,000 | |
| 2(을7) | 2018-07-23 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 480,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2023-12-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-03-14 | 가압류 | 삼OOOOOO | 41,361,713 | 소멸 | 2024카단51186 |
| 5(갑5) | 2024-03-15 | 가압류 | 현OOOOOO | 7,104,027 | 소멸 | 2024카단51247 |
| 6(갑6) | 2024-03-19 | 가압류 | 롯OOOOOO | 48,616,412 | 소멸 | 2024카단805678 |
| 7(갑7) | 2024-04-02 | 가압류 | 하OOOOOO | 9,582,193 | 소멸 | 2024카단51585 |
| 8(갑8) | 2024-07-30 | 가압류 | 국OOO | 60,927,812 | 소멸 | 2024카단563 |
| 9(갑9) | 2024-12-03 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 40,047,252 | 소멸 | 2024카단894 |
| 10(갑10) | 2025-03-12 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 410,677,397 | 소멸 | 2025타경822 |
| 11(갑11) | 2025-06-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑12) | 2025-12-01 | 압류 | 노OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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