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최종 업데이트: 2026-04-25 08:57
2025타경1948
서울북부지방법원 본원 4계(02-910-3674)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 망우로 353, 상봉프레미어스엠코 에이동 14층 1405호
(서울특별시 중랑구 상봉동 500)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급48평형] |
| 면적 |
토지: 18.23㎡ (5.51평)
건물: 111.56㎡ (33.75평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 망우로 353, 상봉프레미어스엠코 에이동 14층 1405호 |
| 소유자 / 채무자 | 원정미외 1명 / 정지홍의 파산관재인 김영일 |
| 채권자 | 에이치에프더블유오삼비유동화전문 유한회사(양도인: 우리은행) |
| 배당종기일 | 2025-09-04 |
감정가
1,320,000,000
최저가
1,056,000,000
보증금
105,600,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,184,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 김도연 |
| 차순위 입찰가 | 1,136,700,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 1,320,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 1,056,000,000 |
진행 메모
매각 : 1,184,100,000 원 (89.7%)
(입찰 5 명,매수인:김도연 / 차순위금액 1,136,700,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 43층중 14층 | 13.11.18 | 111.56㎡(33.75평)[공급48평] / 방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니등 | 792,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 ""망우역(경의중앙선,경춘선)"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합, 각종 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 ""망우역(경의중앙선,경춘선)"", ""상봉역(7호선, 경의중앙선,경춘선)"" 및 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. * 인접 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 폭 약 25m, 서측 및 북서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-01-17 | 소유권이전(매매) | 정OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2014-01-17 | 근저당 | 우OOOOOOO | 407,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2019-05-31 | 근저당 | 우OOO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 4(을6) | 2021-01-19 | 근저당 | 유OOOOOOOOOOO | 724,800,000 | 소멸 | 확정채권양도전:상상인저축은행 |
| 5(갑5) | 2021-07-19 | 정지홍지분가압류 | 중OOOOOOOOO | 44,541,240 | 소멸 | 2021카단10977 |
| 6(갑7) | 2021-08-09 | 정지홍지분가압류 | 한OOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 2021카단21901 |
| 7(갑8) | 2021-08-10 | 정지홍지분가압류 | 현OOOOOO | 37,824,692 | 소멸 | 2021카단21914 |
| 8(갑9) | 2021-08-17 | 정지홍지분가압류 | 중OOOOO | 30,292,640 | 소멸 | 2021카단813889 |
| 9(갑10) | 2021-08-25 | 정지홍지분가압류 | (OOOOOO | 27,508,728 | 소멸 | 2021카단33791 |
| 10(갑11) | 2021-08-26 | 정지홍지분가압류 | 기OOOOO | 513,000,000 | 소멸 | 2021카단103857 |
| 11(갑13) | 2022-04-19 | 정지홍지분가압류 | 삼OOOOOOOO | 19,180,010 | 소멸 | 2022카단807082 |
| 14(갑22) | 2025-06-20 | 임의경매 | 우OOOOOOOOOO | 460,531,007 | 소멸 | 2025타경1948 |
관련 문서 (PDF)
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