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최종 업데이트: 2026-04-25 08:59
2025타경10706
서울북부지방법원 본원 6계(02-910-3676)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 삼양로163가길 24, 서인에코빌 4층 402호
(서울특별시 강북구 우이동 23-34)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 30.59㎡ (9.25평)
건물: 59.75㎡ (18.07평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 삼양로163가길 24, 서인에코빌 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 배재석 / 배재석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-03 |
감정가
274,000,000
최저가
219,200,000
보증금
21,920,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-12 | 274,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-16 | 219,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-23 | 175,360,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-02 | 140,288,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-13 | 112,230,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-26 | 89,784,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-03-31 | 274,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-07 | 219,200,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-09 | 175,360,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-07-14 | 140,288,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양진영 | 주거용 4층402호 |
전입: 2024-07-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정정훈 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-15
확정: 2021-10-27 배당: 2023-11-28 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(정정훈) | 주거용 제4층 제402 호 전부 |
전입: 2021-11-15
확정: 2021-10-27 배당: 2025-03-24 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 14.11.28 | 59.75㎡(18.07평)[공급20평] / 주거용 | 82,200,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 서라벌중학교 북동측 인근에 위치하고 있으며 본건주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물,공공시설, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역 등이 소재함. * 본건은 두필지 일단으로 대체로 장방형의 효용에 가까운 토지로 공부상 주용도가 공동주택 (다세대주택)인 건물의 건부지(일부 도로후퇴부분)로 이용중임. * 본건은 서측으로 세로수준의 포장된 주도로에, 북측으로 막다른 세로 수준의 도로에 접하고 있음.
참고사항
* 제시외 건물 포함. * 감정평가서에 의하면 제시외 건물은 주된 건물에 포함하여평가하였다고 함. * 외필지 :우이동23-35
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-12-06 | 소유권이전(매매) | 배OO | 0 | 거래가액:290,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-07-14 | 가압류 | 롯OOOOOO | 6,558,903 | 소멸 | 말소기준등기2022카단117 |
| 3(갑5) | 2023-11-01 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 47,466,973 | 소멸 | 2023카단1450 |
| 4(을5) | 2023-11-28 | 주택임차권(전부) | 정OO | 290,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.15확정:2021.10.27 |
| 5(갑7) | 2025-01-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 290,000,000 | 소멸 | 2025타경10706 |
관련 문서 (PDF)
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