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최종 업데이트: 2026-04-25 09:02
2025타경11631
서울북부지방법원 본원 6계(02-910-3676)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 성북구 종암로32길 12, 갤럭시하월곡 에이동 4층 407호
(서울특별시 성북구 하월곡동 90-260)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 10.85㎡ (3.28평)
건물: 29.76㎡ (9평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 종암로32길 12, 갤럭시하월곡 에이동 4층 407호 |
| 소유자 / 채무자 | 고완석 / 고완석 |
| 채권자 | 최원석 |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
340,000,000
최저가
217,600,000
보증금
21,760,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 340,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 272,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 217,600,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-09 | 174,080,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최원석 | 주거용 제4층 제407호 |
전입: 2021-01-12
확정: 2020-12-16 배당: 2025-02-18 |
264,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 4층 | 20.10.07 | 29.76㎡(9평) / 오피스텔 | 204,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 ""서울도시과학기술고등학교"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대, 연립주택, 단독주택, 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨. * 본건은 대체로 세장형 토지로, 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 8~9미터, 서측 및 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-01-12 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:264,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-07-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-02-05 | 강제경매 | 최OO | 264,000,000 | 소멸 | 2025타경11631 |
| 4(을3) | 2025-02-12 | 주택임차권(제4층 제407호) | 최OO | 264,000,000 | 전입:2021.01.12확정:2020.12.16 |
관련 문서 (PDF)
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