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최종 업데이트: 2026-04-25 09:04
2025타경11942
서울북부지방법원 본원 6계(02-910-3676)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 중랑구 망우동 457-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 31.13㎡ (9.42평)
건물: 42.76㎡ (12.93평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 망우동 457-2 |
| 소유자 / 채무자 | 이정우 / 이정우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
411,000,000
최저가
328,800,000
보증금
32,880,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-23 | 411,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-02 | 328,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-13 | 263,040,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-26 | 210,432,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 411,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-07 | 328,800,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-09 | 263,040,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-14 | 210,432,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김하늘 | 주거용 전부 |
전입: 2020-10-19
확정: 2020-09-11 배당: 2022-11-11 |
355,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 서연수 | 주거용 비동 303호 |
전입: 2024-10-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사(김하늘) | 주거용 B동 303호 전부 |
전입: 2020-10-19
확정: 2020-09-11 배당: 2025-04-22 |
355,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 19.09.20 | 42.76㎡(12.93평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 164,400,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 중랑구 "망우3동 주민센터" 북동측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 본건 남동측 "용마산로"변으로 상가지대가, 본건 후면으로는 단독주택, 빌라 등이 위치하는 주거지대가 형성되어 있고 인근에 면일초, 혜원여중고, 용마공원 등 교육시설, 공원 등이 소재하고 있고 ‘용마산로’ 주변으로 음식점, 카페, 편의점, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음. *본건 인근 ‘용마산로’변으로 버스정류장이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함 *평지, 사다리형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 부지로 이용 중에 있음. *남동측으로 폭 약 25미터 도로에, 남서측으로 폭 약 5~6미터 도로에, 북서측으로 폭 약3미터 막다른 도로에 접하고 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-11-02 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2022-06-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2022-11-11 | 주택임차권(전부) | 김OO | 355,000,000 | 소멸 | 전입:2020.10.19확정:2020.09.11 |
| 4(갑6) | 2023-07-17 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-02-14 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-02-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 355,000,000 | 소멸 | 2025타경11942 |
관련 문서 (PDF)
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