목록으로
최종 업데이트: 2026-05-08 13:37
2025타경11952
서울북부지방법원 본원 6계(02-910-3676)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경11952 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 하이원팰리스 102동 7층 702호입니다. 서울북부지방법원 본원 6계(02-910-3676)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-07 00:00:00입니다. 최저가는 108,800,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 하이원팰리스 102동 7층 702호
(서울특별시 중랑구 면목동 116-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 5.60㎡ (1.69평)
건물: 16.24㎡ (4.91평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 하이원팰리스 102동 7층 702호 |
| 소유자 / 채무자 | 유선미 / 유선미 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
170,000,000
최저가
108,800,000
보증금
10,880,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 121,257,600원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 111,700,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-16 | 170,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-23 | 136,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-02 | 108,800,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-13 | 87,040,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-02-26 | 170,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-31 | 136,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-07 | 108,800,000 |
진행 메모
매각 : 121,257,600 원 (71.33%)
(입찰 2 명,매수인:주택도시보증공사 / 차순위금액 111,700,000원)
매각결정기일 : 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김슬기 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-04
확정: 2022-01-05 배당: 2024-03-05 |
185,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(김슬기) | 주거용 제7층 702호 전부 |
전입: 2022-02-04
확정: 2022-01-05 배당: 2025-05-07 |
185,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 6층 | 19.07.26 | 16.24㎡(4.91평) / 방1, W/C1, 거실/주방, 확장형 발코니, 발코니, 현관 등 | 68,000,000 |
현황 및 위치
* 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철 7호선인 ‘면목역’ 남서측 인근에 위치하여, 주위는 주거용 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통시됨. * 대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장, 지하철 7호선인 “면목역”이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 및 인접필지 대비 등고평탄한 지대의 6필1단의 부정형 토지로서 근생·오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :면목동16-3, 116-4,116-5, 116-6, 116-7
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-02-05 | 공유자전원지분전부이전 | 유OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑5) | 2024-02-22 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-03-05 | 주택임차권(전부) | 김OO | 185,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.04확정:2022.01.05 |
| 4(갑6) | 2025-02-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 185,000,000 | 소멸 | 2025타경11952 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.