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2025타경12060

창원지방법원 본원 9계(055-239-2119)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
창원지방법원 본원 9계(055-239-2119) 매각기일 2026-05-07 00:00:00 사건번호 2025타경12060 최근 확인 2026-04-20 14:11 다음 확인 2026-05-08 09:00
소재지
-
(경상남도 창원시 의창구 동읍 송정리 17-6)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 창원시 의창구 동읍 송정리 17-6
소유자 / 채무자 박희정 / 박희정
채권자 김강동
배당종기일 2025-12-08
감정가
220,647,000
최저가
108,116,000
보증금
10,811,600
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-02-26 220,647,000 유찰
2차 (진행) 2026-04-02 154,452,000 유찰
3차 (진행) 2026-05-07 108,116,000
4차 (진행) 2026-06-04 75,681,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
주택도시보증공사 주거용 3층 304호
전입: 2021-01-22
확정: 2020-12-31
배당: 2025-03-07
251,000,000
월 0
0 있음
황성규 주거용 제3층 제304호 전부
전입: 2021-01-22
확정: 2020-12-31
배당: 2023-11-23
251,000,000
월 0
0 있음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 송정리 17-6 배출시설설치제한지역,농업진흥구역,자연녹지지역,개발제한구역,가축사육제한구역 / 답 1501㎡ (454.05평) 147,000 220,647,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 송정리 소재 "동창원톨게이트" 남서측 인근에 위치하며 인근은 농경지, 과수원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다. * 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 답으로 이용 중입니다. * 본건의 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접합니다
참고사항
☞현황서상 내용: 토지는 현 `답`이며 벼가 재배중임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑3) 2018-04-30 공유자전원지분전부이전 박OO 0 매매, 거래가액:200,000,000
2(을5) 2020-11-09 근저당 김OOOOOOOOO 120,000,000 소멸 말소기준등기
3(을6) 2023-08-18 근저당 김OOO 24,000,000 소멸
4(갑6) 2024-06-04 가압류 이OO 73,400,000 소멸 2024카단10869
5(갑7) 2025-09-08 강제경매 김OO 62,169,863 소멸 2025타경12060
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