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최종 업데이트: 2026-04-25 09:09
2025타경12084
서울북부지방법원 본원 6계(02-910-3676)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 성북구 정릉로26길 44, 수성렉스빌 2층 204호
(서울특별시 성북구 정릉동 147-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 7.82㎡ (2.37평)
건물: 19.65㎡ (5.94평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 정릉로26길 44, 수성렉스빌 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 장용준 / 장용준 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-19 |
감정가
189,000,000
최저가
120,960,000
보증금
12,096,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 189,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 151,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 120,960,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-09 | 96,768,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강명화 | 주거용 제2층 제204 호 전부 |
전입: 2021-08-30
확정: 2021-08-30 배당: 2023-11-01 |
188,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제2층 제204 호 전부 |
전입: 2021-08-30
확정: 2021-08-30 배당: 2025-03-12 |
188,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 2층 | 21.03.11 | 19.65㎡(5.94평) / 주거용오피스텔(복층) | 113,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서울숭덕초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설선(정릉역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. * 본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단지 ""부정형""의 토지로서, 현황 공동주택(업무시설) 건부지로 이용중임. * 본건은 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 정릉동 469-48
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-30 | 공유자전원지분전부이전 | 장OO | 0 | 매매, 거래가액:188,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-10-05 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-11-01 | 주택임차권(제2층 제204호) | 강OO | 188,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.30확정:2021.08.30 |
| 4(갑4) | 2024-05-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-03-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 197,160,835 | 소멸 | 2025타경12084 |
관련 문서 (PDF)
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