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최종 업데이트: 2026-04-25 09:12
2025타경12152
서울북부지방법원 본원 3계(02-910-3673)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 장한로26가길 90, 스마트트라움 8층 803호
(서울특별시 동대문구 장안동 364-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 9.32㎡ (2.82평)
건물: 48.02㎡ (14.53평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 장한로26가길 90, 스마트트라움 8층 803호 |
| 소유자 / 채무자 | 장연순 / 장연순 |
| 채권자 | 박종수 |
| 배당종기일 | 2025-07-08 |
감정가
412,000,000
최저가
329,600,000
보증금
32,960,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 340,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 박종수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-29 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 412,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 329,600,000 |
진행 메모
매각 : 340,000,000 원 (82.52%)
(입찰 1 명,매수인:박종수)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.29
배당기일 : 2026.05.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박종수 | 주거용 전부 |
전입: 2018-10-17
확정: 2018-10-10 배당: 2025-05-09 |
340,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 8층 | 18.09.11 | 48.02㎡(14.53평)[공급16평] / 주거용 | 288,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 소재하는 스마트트라움 제8층 제803호로서 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. * 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. * 인접토지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로 공동주택(아파트),업무시설부지로 이용중임. * 본건은 동측으로 약4m도로와 접함.
참고사항
[관련사건내역] 서울중앙지방법원 2025타경102388 이송전사건
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-10-15 | 공유자전원지분전부이전 | 장OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2024-02-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2024-11-01 | 주택임차권(전부) | 박OO | 341,000,000 | 전입:2018.10.17확정:2018.10.101차보:금310,000,000원, 2차보:금325,000,000원, 확:2018년10월10일 (금310,000,000원), 2020년10월8일 (증액된 금15,000,000원), 2022년9월30일(증액된 금16,000,000원) | |
| 4(갑4) | 2025-04-25 | 강제경매 | 박OO | 341,000,000 | 소멸 | 2025타경12152 |
| 5(갑5) | 2025-06-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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