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최종 업데이트: 2026-04-25 09:14
2025타경12193
서울북부지방법원 본원 3계(02-910-3673)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 중랑구 면목동 627-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 12.78㎡ (3.87평)
건물: 22.55㎡ (6.82평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 면목동 627-3 |
| 소유자 / 채무자 | 문지우 / 문지우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-05 |
감정가
340,000,000
최저가
272,000,000
보증금
27,200,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 340,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-13 | 272,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-26 | 217,600,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-31 | 174,080,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 340,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-07 | 272,000,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-09 | 217,600,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-14 | 174,080,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오성수 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-28
확정: 2021-12-21 배당: 2023-08-07 |
340,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(오성수) | 주거용 402호 |
전입: 2021-12-28
확정: 2021-12-21 배당: 2025-05-29 |
340,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 21.01.22 | 22.55㎡(6.82평) / 주거용 | 136,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
*대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 공공기관, 각급 학교, 아파트, 근린생활시설 및 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. *대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, "사가정역(7호선)"이 소재함. *대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임. *대상토지 북서측 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-01-19 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | 거래가액:345,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-08-07 | 주택임차권(전부) | 오OO | 340,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.28확정:2021.12.21 |
| 3(갑6) | 2023-10-16 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑7) | 2023-10-30 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,023,000,000 | 소멸 | 2023카단106498 |
| 5(갑8) | 2025-03-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 340,000,000 | 소멸 | 2025타경12193 |
관련 문서 (PDF)
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