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최종 업데이트: 2026-04-22 16:56
2023타경117277
서울중앙지방법원 본원 11계(02-530-1817)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 법원단지10길 26, 난향헤렌하우스 101동 6층 601호
(서울특별시 관악구 신림동 610-213)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 38.34㎡ (11.6평)
건물: 63.33㎡ (19.16평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 법원단지10길 26, 난향헤렌하우스 101동 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 박상옥 / 박상옥 |
| 채권자 | 공감에셋대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-02-09 |
감정가
469,500,000
최저가
240,384,000
보증금
24,038,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 280,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 목포시 김금선 |
| 차순위 입찰가 | 241,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-12-12 | 469,500,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-01-23 | 375,600,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 375,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-22 | 300,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-05 | 240,384,000 |
진행 메모
매각 : 280,300,000 원 (59.7%)
(입찰 3 명,매수인:목포시 김금선 / 차순위금액 241,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공감에셋대부(주) | 주거용 601호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 13.05.14 | 63.33㎡(19.16평)[공급22평] / 주거용 | 136,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울틀별시 관악구 신림동 소재 남강중고등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택,단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중 교통상황은 보통시됨. * 2필 일단의 부정형의 완경사지로 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 토지 북측 및 동측으로 노폭 약 6-8미터의 도로와 각각 접하고 있음.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 외필지 :신림동 1678-3
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2013-08-27 | 공유자전원지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매 | |
| 2(을4) | 2016-05-31 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 226,500,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:현대캐피탈주식회사 |
| 3(을24) | 2021-10-07 | 근저당 | 공OOOOOOOO | 252,000,000 | 소멸 | |
| 4(을25) | 2021-10-07 | 전세권(건물의 전부) | 공OOOOOOOO | 5,000,000 | 소멸 | 존속기간:2021.10.07~2023.10.07 |
| 5(을26) | 2022-04-13 | 근저당 | 공OOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2023-11-29 | 임의경매 | 공OOOOOOOO | 187,515,616 | 소멸 | 2023타경117277 |
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