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최종 업데이트: 2026-04-25 09:16
2025타경12224
울산지방법원 본원 7계(052-216-8267)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 범어로 57, 반도유보라2차아파트 105동 2층 201호
(경상남도 양산시 물금읍 범어리 2712-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 41.78㎡ (12.64평)
건물: 63.74㎡ (19.28평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 범어로 57, 반도유보라2차아파트 105동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 이종찬 / 이종찬 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-24 |
감정가
302,000,000
최저가
211,400,000
보증금
21,140,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 283,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 13 | 매수인 | 울산남구 김정호 |
| 차순위 입찰가 | 281,162,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 302,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 211,400,000 |
진행 메모
매각 : 283,200,000 원 (93.77%)
(입찰 13 명,매수인:울산남구 김정호 / 차순위금액 281,162,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조노현 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-30
확정: 2021-02-22 배당: 2023-05-10 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(조노현) | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-30
확정: 2021-02-22 배당: 2025-06-04 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 24층중 2층 | 13.10.23 | 63.7425㎡(19.28평)[공급25평] / 주거용 | 2,328,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ""성산초등학교"" 서측 인근에 위치하는 반도유보라2차아파트 2층 201호이며, 주위는 학교, 근린생활시설, 아파트단지 등이 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다. * 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트)건물 부지로 이용중입니다. * 본건 남서측으로 중로, 북동측 및 남동측으로 소로와 각각 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-01-29 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:185,400,000 | |
| 2(을4) | 2022-04-15 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 285,600,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 현대캐피탈주식회사 |
| 3(을6) | 2022-07-21 | 근저당 | (OOOOOO | 54,600,000 | 소멸 | 확정채권양도전 : 앤알캐피탈대부주식회사 |
| 4(갑4) | 2025-01-08 | 가압류 | 신OOOOOO | 8,900,336 | 소멸 | 2025카단50014 |
| 5(갑5) | 2025-07-25 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 249,176,343 | 소멸 | 2025타경12224 |
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