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최종 업데이트: 2026-04-25 09:17
2025타경12232
서울북부지방법원 본원 4계(02-910-3674)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 도봉구 도봉로156길 17-16, 블레스빌 4층 401호
(서울특별시 도봉구 도봉동 624-46)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 25.40㎡ (7.68평)
건물: 51.93㎡ (15.71평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 도봉구 도봉로156길 17-16, 블레스빌 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 조성근 / 조성근 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-17 |
감정가
256,000,000
최저가
204,800,000
보증금
20,480,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 256,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-26 | 204,800,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 256,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 204,800,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-09 | 163,840,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-14 | 131,072,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(최은경) | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-29
확정: 2021-10-07 배당: 2025-06-16 |
320,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최은경 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-29
확정: 2021-10-07 배당: 2023-11-17 |
320,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 19.10.08 | 51.93㎡(15.71평)[공급18평] / 방3,거실,주방,욕실,현관 발코니,현관 등 | 102,400,000 | * 도시가스에의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울 도봉구 도봉동 서울북부지방법원 남측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택,아파트단지,관공서,교육시설,공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 근거리에 지하철 1호선 도봉역 및 방항역(도봉구청), 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. * 본건은 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건은 북동측 및 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-11-26 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:320,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-03-25 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2022-12-15 | 압류 | 도OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2022-12-19 | 가압류 | 서OOOOOO | 3,987,133 | 소멸 | 2022카단826859 |
| 5(을4) | 2023-11-17 | 주택임차권(전부) | 최OO | 320,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.29확정:2021.10.07 |
| 6(갑10) | 2023-11-27 | 압류 | 안OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2024-09-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2024카단105637 |
| 8(갑12) | 2025-03-31 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 320,000,000 | 소멸 | 2025타경12232 |
| 9(갑13) | 2025-05-14 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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