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최종 업데이트: 2026-04-25 09:18
2025타경12244
서울북부지방법원 본원 6계(02-910-3676)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 노원구 공릉동 312-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 노원구 공릉동 312-6 |
| 소유자 / 채무자 | 김우철 외 2명 / 김우철 |
| 채권자 | 부평동부새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-06-17 |
감정가
9,745,620,000
최저가
7,796,496,000
보증금
1,559,299,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-16 | 9,745,620,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-23 | 7,796,496,000 | 매각 |
| (진행) | 2026-02-26 | 7,796,496,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-31 | 7,796,496,000 | 미진행 |
진행 메모
매각 8,601,000,000원(88.26%) / 1명 / 미납
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 공릉동 312-6 / 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,...대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,도시지역,가축사육제한구역,제3종일반주거지역,상대보호구역 | 126 | 11,800,000원(5,492,000원) |
| 토지 | 2 | 공릉동 312-7 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,...대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,도시지역,가축사육제한구역,제3종일반주거지역,상대보호구역 / 대 110.5㎡ (33.43평) | 11,800,000 | 1,303,900,000원 |
| 토지 | 3 | 공릉동 312-24 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,...대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,도시지역,가축사육제한구역,제3종일반주거지역,상대보호구역 / 대 249.9㎡ (75.59평) | 11,800,000 | 2,948,820,000원 |
| 토지 | 4 | 공릉동 312-25 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,...대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,도시지역,가축사육제한구역,제3종일반주거지역,상대보호구역 / 대 39.9㎡ (12.07평) | 11,800,000 | 470,820,000원 |
| 토지 | 5 | 공릉동 312-26 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,...대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,도시지역,가축사육제한구역,제3종일반주거지역,상대보호구역 / 대 268㎡ (81.07평) | 11,800,000 | 3,162,400,000원 |
| 토지 | 6 | 공릉동 312-27 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,...대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,도시지역,가축사육제한구역,제3종일반주거지역,상대보호구역 / 대 30.7㎡ (9.29평) | 11,800,000 | 362,260,000원 |
현황 및 위치
* 본건등은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 "서울용원초등학교" 남동측에 위치하며주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설등이 위치하는 후면주택지대임. * 본건까지 제반 차량출입은 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 7호선 "공릉역"이 소재함. * 인접한 도로대비 등고평탄한 6필 일단의 사다리형 토지로서 현, 상업나지상태임. * 본건 동측으로 노폭 약 16미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.10.23 / 매각가 8,601,000,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각 * 본건등은 현재 6필지 일단지로 주용도 : 도시형생활주택, 연면적: 2,370.22㎡, 지상9층 건물이 신축중에 있는 나대지로서 토지경계를 따라 펜스가 둘러쳐져 있는 상태임. 따라서 본건등의 평가는 각각의 토지특성에 불구하고 일단지로 평가함 * 현황조사서에 의하면 현재 해당 토지 위에 도시형생활주택 지반 공사중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-06-15 | 소유권이전(매매) | 김OOOOO | 0 | 김봉례 이연희 각 1/4, 김우철 2/4 | |
| 2(을16) | 2022-06-15 | 근저당 | 산OOOOOOOO | 6,000,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을16) | 2022-06-15 | 근저당 | 주OOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 4(을16) | 2022-06-15 | 근저당 | 미OOOOOOO | 840,000,000 | 소멸 | |
| 5(을16) | 2022-06-15 | 근저당 | 부OOOOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | |
| 6(을17) | 2023-05-17 | 이연희지분전부근저당 | 박OO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 7(을18) | 2023-07-13 | 이연희지분전부근저당 | 이OO | 600,000,000 | 소멸 | 계약양도전:이금종 |
| 8(갑4) | 2023-11-16 | 이연희지분가압류 | 한OO | 906,000,000 | 소멸 | 2023카단23970 |
| 9(갑5) | 2023-12-06 | 이연희지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(을19) | 2024-05-10 | 김우철지분전부근저당 | 박OO | 43,550,000 | 소멸 | |
| 11(갑8) | 2024-12-11 | 이연희지분가압류 | 추OO | 152,930,000 | 소멸 | 2024카단56043 |
| 12(을20) | 2025-01-21 | 김우철지분전부근저당 | 이OO | 880,000,000 | 소멸 | |
| 13(갑9) | 2025-01-23 | 이연희지분가압류 | 배OO | 950,000,000 | 소멸 | 2025카단50226 |
| 14(갑10) | 2025-01-24 | 이연희지분압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 15(을21) | 2025-03-12 | 김봉례지분전부근저당 | 이OO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 16(갑11) | 2025-04-01 | 임의경매 | 부OOOOOOOO | 137,014,250 | 소멸 | 2025타경12244 |
| 17(을22) | 2025-05-22 | 김우철지분전부근저당 | 유OO | 480,000,000 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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