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최종 업데이트: 2026-04-25 09:27
2025타경12558
서울북부지방법원 본원 4계(02-910-3674)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 노원구 하계동 65-52)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 48.96㎡ (14.81평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 노원구 하계동 65-52 |
| 소유자 / 채무자 | 고혁준 / 고혁준 |
| 채권자 | 오케이저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-29 |
감정가
96,988,440
최저가
62,073,000
보증금
6,207,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 96,988,440 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 77,591,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 62,073,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-09 | 49,658,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 하계동 65-52 | 대공방어협조구역,과밀억제권역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역...대공방어협조구역,과밀억제권역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호구역 / 대 16.5㎡ (4.99평) | 5,810,000 | 95,865,000원 |
| 건물 | 공릉로58바길 8 [하계동 65-52]세멘부록조 세멘와즙 | 단층 | 단독주택(2세대)-현재 공실상태 / 12.24㎡(3.7평) | 71,000 | 869,040원 |
| 제시외건물 | 공릉로58바길 8 [하계동 65-52]블럭조스레이트지붕 | 주택일부 / 4.8㎡(1.45평) | 53,000 | 254,400원 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 노원구 하계동 ""대진고등학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 부근은 연립주택, 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. * 본건까지 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철7호선 하계역)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. * 인접필지와 등고평탄한 사다리형토지로 주택건부지로 이용중임. * 본건은 동측으로 약3m 막다른 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 건축물대장상 위반건축물 등재 - 2002.11.27. 2002.11.26.위반건축물표기요청(위법건축물축조:주거15㎡
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-09-15 | 소유권이전(상속) | 고OOOO | 0 | 고혁준 고인호 고영호 고미선 각 1/4 | |
| 2(갑8) | 2025-03-27 | 고혁준지분가압류 | 오OOOOOO | 31,511,954 | 소멸 | 말소기준등기2025카단20846 |
| 3(갑9) | 2025-04-16 | 고혁준지분가압류 | 경OOOOOOO | 32,300,000 | 소멸 | 2025카단20951 |
| 4(갑10) | 2025-05-19 | 고혁준지분강제경매 | 오OOOOOO | 32,439,570 | 소멸 | 2025타경12558, 오케이저축은행 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 5(갑11) | 2025-07-24 | 고혁준지분가압류 | 디OOOOOOOO | 9,335,363 | 소멸 | 2025카단22220 |
관련 문서 (PDF)
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