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최종 업데이트: 2026-04-26 08:37
2024타경117426
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 답십리로72길 32, 더시즌 5층 501호
(서울특별시 동대문구 장안동 337-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 7.22㎡ (2.18평)
건물: 39.44㎡ (11.93평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 답십리로72길 32, 더시즌 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍선덕 / 홍선덕 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-05 |
감정가
359,000,000
최저가
287,200,000
보증금
28,720,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-13 | 359,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-10 | 287,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-15 | 229,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-19 | 183,808,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-23 | 147,046,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-04 | 117,637,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-09 | 94,110,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-20 | 75,288,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-04 | 60,230,000 | 변경 |
| 9차 (진행) | 2026-04-07 | 359,000,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-05-12 | 287,200,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-06-16 | 229,760,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-07-21 | 183,808,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(지봉구) | 주거용 제501호 전부 |
전입: 2021-10-15
확정: 2021-09-13 배당: 2024-11-27 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 지봉구 | 주거용 제5층 제501호 |
전입: 2021-10-15
확정: 2021-09-13 배당: 2023-11-13 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 5층 | 21.05.25 | 39.44㎡(11.93평) / 주거용 오피스텔 | 172,320,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평초교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는대규모의 아파트단지, 오피스텔, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상가지대로서 제반 주위환경 보통임. * 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단은보통시 됨. 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-10-15 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | 거래가액:300,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-11-13 | 주택임차권(제5층 제501호) | 지OO | 290,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.15확정:2021.09.13 |
| 3(갑6) | 2024-09-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 290,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경117426 |
관련 문서 (PDF)
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