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최종 업데이트: 2026-04-26 08:38
2024타경119088
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 장한로10길 63, 장안하이빌 3층 303호
(서울특별시 동대문구 장안동 439-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 32.70㎡ (9.89평)
건물: 58.25㎡ (17.62평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 장한로10길 63, 장안하이빌 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 김재용 / 김재용 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
379,000,000
최저가
303,200,000
보증금
30,320,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-19 | 379,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-23 | 303,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-04 | 242,560,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-09 | 194,048,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-20 | 155,238,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-04 | 124,190,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-04-07 | 379,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-12 | 303,200,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-16 | 242,560,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-07-21 | 194,048,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강승호 | 주거용 제3층 제303호 전체 |
전입: 2021-07-12
확정: 2021-06-24 배당: 2023-07-26 |
395,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(강승호) | 주거용 제303 호 전체 |
전입: 2021-07-12
확정: 2021-06-24 배당: 2024-12-30 |
395,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 14.05.16 | 58.25㎡(17.62평)[공급19평] / 단지형다세대주택: (방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실2, 다용도실1) | 227,400,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방시설 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "안평초등학교" 남서측 인근에 위치하는 (통칭:장안하이빌) 3층 303호(전유면적 58.25㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. *본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 장한평역(5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함 *세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(단지형다세대주택)로 이용중임. *본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-06-23 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:395,000,000 | |
| 2(갑5) | 2021-10-20 | 압류 | 도OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2022-08-23 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 66,147,989 | 소멸 | 2022카단816304 |
| 4(갑8) | 2022-09-26 | 가압류 | 농OOO | 6,588,908 | 소멸 | 2022카단22552 |
| 5(을5) | 2023-07-26 | 주택임차권(제3층 제303호 전체) | 강OO | 395,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.12확정:2021.06.24 |
| 6(갑9) | 2024-10-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 395,000,000 | 소멸 | 2024타경119088 |
| 7(갑10) | 2025-07-15 | 압류 | 동OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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