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최종 업데이트: 2026-04-26 08:38
2024타경119576
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 면목로92다길 18, 케이제이케렌시아 4층 402호
(서울특별시 중랑구 상봉동 104-48)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 7.11㎡ (2.15평)
건물: 18.70㎡ (5.66평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 면목로92다길 18, 케이제이케렌시아 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정우 / 이정우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
239,000,000
최저가
191,200,000
보증금
19,120,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-10 | 239,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-15 | 191,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-19 | 152,960,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-23 | 122,368,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-04 | 97,894,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-09 | 78,315,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-20 | 62,652,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-04 | 50,122,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2026-04-07 | 239,000,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-05-12 | 191,200,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-06-16 | 152,960,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-07-21 | 122,368,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정수 | 주거용 제4층 제402호 |
전입: 2021-05-03
확정: 2021-04-08 배당: 2023-01-18 |
225,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(김정수) | 주거용 제402 호 전부 |
전입: 2021-05-03
확정: 2021-04-08 배당: 2024-12-31 |
225,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 4층 | 21.01.08 | 18.7㎡(5.66평) / 도시형생활주택(단지형다세대) 1개호 | 95,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동에 있는 경춘선 및 경의중앙선과 환승역인 수도권 전철7호선 "상봉역" 동측 인근에 위치한 도시형생활주택 케이제이케렌시아 4층 402호로 부근은도시형생활주택 등 주거용부동산과 상업 및 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 역세권주상복합지대로 주거의 편의성은 양호함. * 본건물까지 차량 진출입 가능하며, 서측 직선거리 약200m 거리에 환승역인 먹골역이 있고,인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호함. * 6필지 일단의 다각형인 부정형 평지로 업무시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 건부지로이용중임. * 북동측으로 도로 폭 약 6m의 포장 도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :상봉동104-52, 104-53,104-55, 104-56, 104-58
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-05-13 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2022-06-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-01-18 | 주택임차권(제4층 제402호) | 김OO | 225,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.03확정:2021.04.08 |
| 4(갑4) | 2023-01-20 | 압류 | 중OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2023-06-08 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2023-07-25 | 압류 | 의OOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2024-10-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 225,000,000 | 소멸 | 2024타경119576 |
| 8(갑8) | 2025-02-17 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑9) | 2025-11-21 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑10) | 2026-02-04 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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