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최종 업데이트: 2026-04-26 08:39
2024타경120781
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 봉우재로33길 55, 마제스티 8층 804호
(서울특별시 중랑구 상봉동 103-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 6.63㎡ (2.01평)
건물: 14.49㎡ (4.38평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 봉우재로33길 55, 마제스티 8층 804호 |
| 소유자 / 채무자 | 정용운 / 정용운 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-12 |
감정가
189,000,000
최저가
151,200,000
보증금
15,120,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-10 | 189,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-15 | 151,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-19 | 120,960,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-23 | 96,768,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-04 | 77,414,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-09 | 61,931,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-20 | 49,545,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-04 | 39,636,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2026-04-07 | 189,000,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-05-12 | 151,200,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-06-16 | 120,960,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-07-21 | 96,768,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김대용 | 주거용 제8층 제804호 전부 |
전입: 2021-06-14
확정: 2021-05-28 배당: 2023-06-09 |
215,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제804 호 전부 |
전입: 2021-06-14
확정: 2021-05-28 배당: 2025-01-24 |
215,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 8층 | 20.12.14 | 14.49㎡(4.38평) / 단지형다세대주택(방1, 거실, 주방, W/C1 등) | 189,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철 7호선, 경의중앙선, 경춘선 환승역인"상봉역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 대상까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 "상봉역" 등이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통임. * 인접지 및 인접도로 대비 자체 지반 등고 평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택, 근린생활시설, 오피스텔 건부지로 이용중임. * 대상물건의 남동측으로 폭 20미터 내외 및 남서측으로 폭 6미터 내외, 북동측으로 폭4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-07-19 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2023-06-09 | 주택임차권(제8층 제804호 전부) | 김OO | 215,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.14확정:2021.05.28 |
| 3(갑5) | 2024-11-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 215,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경120781 |
관련 문서 (PDF)
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