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최종 업데이트: 2026-04-22 16:57
2024타경106663
서울중앙지방법원 본원 11계(02-530-1817)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 조원로 166, 바벨 2층 203호
(서울특별시 관악구 신림동 469-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.99㎡ (5.44평)
건물: 25.86㎡ (7.82평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 조원로 166, 바벨 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 강성철 / 강성철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-06-21 |
감정가
374,000,000
최저가
299,200,000
보증금
29,920,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 314,350,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산광역시 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-19 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-11-07 | 374,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-12-12 | 299,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-01-23 | 239,360,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-02-27 | 191,488,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-04-03 | 153,190,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-05-08 | 122,552,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-06-12 | 98,042,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-07-17 | 78,434,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-08-21 | 62,747,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-09-25 | 50,198,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-06 | 40,158,000 | 변경 |
| 11차 (진행) | 2026-01-22 | 374,000,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-03-05 | 299,200,000 |
진행 메모
매각 : 314,350,000 원 (84.05%)
(입찰 1 명,매수인:부산광역시 주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
배당기일 : 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우송하 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-20
확정: 2022-04-01 배당: 2023-07-14 |
380,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 203호 |
전입: 2022-04-20
확정: 2022-04-01 배당: 2024-06-21 |
380,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 22.01.07 | 25.86㎡(7.82평) / 주거용 | 224,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 서울남부초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. * 본건은 북동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 신림동 469-32
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-05-03 | 공유자전원지분전부이전 | 강OO | 0 | 거래가액:380,000,000, 매매 | |
| 2(을3) | 2023-07-14 | 주택임차권(전부) | 우OO | 380,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.20확정:2022.04.01 |
| 3(갑3) | 2023-10-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2024-04-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 380,000,000 | 소멸 | 2024타경106663 |
| 5(갑5) | 2024-07-15 | 보전처분 | 국 | 0 | 소멸 | 몰수보전, 수원지방법원 2024초기3500 |
관련 문서 (PDF)
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