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최종 업데이트: 2026-05-06 16:38
2025타경11858
대전지방법원 천안지원 4계(041-620-3074)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 검은들1길 26, 스카이타워 3층 308호외1개호
(충청남도 천안시 서북구 불당동 684)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 35.21㎡ (10.65평)
건물: 170.56㎡ (51.59평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 검은들1길 26, 스카이타워 3층 308호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 박아름 외1명 / (주)이제이파트너스 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-09-16 |
감정가
683,000,000
최저가
234,269,000
보증금
23,426,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 245,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 천안 주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 683,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 478,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 334,670,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-13 | 234,269,000 |
진행 메모
매각 : 245,100,000 원 (35.89%)
(입찰 1 명,매수인:천안 주)더좋은사람들)
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.18
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이동욱 | 점포 306, 307호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 불당동 684(10층중3층 308호) | 07.08.13 | 81.64㎡(24.7평) / 근린생활시설(상호: 킹스맨) | 228,900,000 | * 지하주차장 |
| 건2 | 불당동 684(10층중3층 309호) | 07.08.13 | 88.92㎡(26.9평) / 근린생활시설(상호: 킹스맨) | 249,200,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ""천안시민체육공원"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설 및 공원, 아파트단지 등으로 형성된 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨. * 2필지 일단의 대체로 가장형 토지로서, 근린생활시설부지로 이용 중임. * 본건 북측 및 서측으로 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 외필지 : 불당동 685
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2016-09-27 | 소유권이전(공매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을11) | 2022-08-12 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 2,400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:세종새마을금고 |
| 3(갑13) | 2025-06-10 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 2,090,266,020 | 소멸 | 2025타경11858 |
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