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최종 업데이트: 2026-04-25 21:29
2025타경11946
창원지방법원 본원 9계(055-239-2119)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 성산구 대암로 256, 대방그린빌아파트 3동 15층 1503호
(경상남도 창원시 성산구 대방동 376)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 19.67㎡ (5.95평)
건물: 39.72㎡ (12.02평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 성산구 대암로 256, 대방그린빌아파트 3동 15층 1503호 |
| 소유자 / 채무자 | 김상란 / 김상란 |
| 채권자 | 신승환 |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
141,000,000
최저가
98,700,000
보증금
9,870,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 108,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 공관식 |
| 차순위 입찰가 | 106,579,900원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 141,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 98,700,000 |
진행 메모
매각 : 108,300,000 원 (76.81%)
(입찰 3 명,매수인:공관식 / 차순위금액 106,579,900원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신승환 | 주거용 전부 |
전입: 2018-07-03
확정: 2015-12-24 배당: 2021-01-26 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 15층 | 96.06.08 | 39.715㎡(12.01평)[공급16평] / 주거용 | 98,512,800 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 ""대암초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서(대방그린빌아파트 3동 15층 1503호), 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. * 대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 대지권의 목적인 토지는 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로가 각각 접하며, 북측 및 남측으로 차량 접근이 가능한 진출입로가 위치함.
참고사항
▶감평서상 현황 103동
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1996-06-15 | 소유권보존 | 광OOOOOO | 0 | 상호변경전:성원기업주식회사 | |
| 2(을1) | 1996-06-15 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOO | 15,800,000 | 소멸 | 말소기준등기회사합전:한국주택은행 |
| 3(갑12) | 2001-04-06 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 4(을3) | 2001-05-24 | 근저당 | 국OOO | 15,800,000 | 소멸 | |
| 5(을7) | 2016-11-29 | 근저당 | 신OOO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 6(을8) | 2021-01-26 | 주택임차권(전부) | 신OO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2018.07.03확정:2015.12.24 |
| 7(갑28) | 2024-10-11 | 압류 | 창OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑29) | 2025-05-08 | 압류 | 옥OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑30) | 2025-08-18 | 강제경매 | 신OO | 85,226,000 | 소멸 | 2025타경11946 |
관련 문서 (PDF)
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