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최종 업데이트: 2026-04-26 08:44
2025타경12363
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 망우로36길 48, 그랜드캐슬빌 2층 202호
(서울특별시 중랑구 상봉동 127-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약25평형] |
| 면적 |
토지: 21.35㎡ (6.46평)
건물: 53.19㎡ (16.09평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 망우로36길 48, 그랜드캐슬빌 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정우 / 이정우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-27 |
감정가
388,000,000
최저가
310,400,000
보증금
31,040,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-23 | 388,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-04 | 310,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-09 | 248,320,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-20 | 198,656,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-04 | 158,925,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-04-07 | 388,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-12 | 310,400,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-16 | 248,320,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-21 | 198,656,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민영 | 주거용 제2층 제202호 |
전입: 2022-05-02
확정: 2022-04-04 배당: 2024-07-17 |
370,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제202호 전부 |
전입: 2022-05-02
확정: 2022-04-04 배당: 2025-06-18 |
370,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 2층 | 17.11.30 | 53.19㎡(16.09평)[계약25평] / 오피스텔 | 194,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동에 소재하는 상봉2동주민센터 서측 인근에 위치함. 주위는 접면도로 등에 따라 상업용 혹은 업무용건물,주상용건물,주거용건물,용도복합건물, 공원,공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역 등이 소재하여 제반교통사정은 보통임. * 본건은 세장형의 평지로서 용도복합건물(그랜드캐슬빌)의 건부지로 이용중임. * 본건은 북동측으로 접한 중로 수준의 포장도로를 통해진출입하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-10-08 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2022-06-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-01-20 | 압류 | 중OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2023-06-08 | 압류 | 중OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을1) | 2024-07-17 | 주택임차권(제2층 제202호) | 김OO | 370,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.02확정:2022.04.04 |
| 6(갑8) | 2025-02-17 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2025-04-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 370,000,000 | 소멸 | 2025타경12363 |
| 8(갑10) | 2025-11-21 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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