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최종 업데이트: 2026-04-26 08:45
2025타경12453
서울북부지방법원 본원 7계(02-910-3677)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 장한로23길 11-10, 태솔에버빌3차 2층 205호
(서울특별시 동대문구 장안동 383-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약29평형] |
| 면적 |
토지: 17.97㎡ (5.44평)
건물: 72.43㎡ (21.91평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 장한로23길 11-10, 태솔에버빌3차 2층 205호 |
| 소유자 / 채무자 | 김진우 / 김진우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-06 |
감정가
348,000,000
최저가
278,400,000
보증금
27,840,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 348,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-09 | 278,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-20 | 222,720,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-04 | 178,176,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 348,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 278,400,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-16 | 222,720,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-21 | 178,176,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이민호 | 주거용 전부 |
전입: 2020-11-25
확정: 2020-10-15 배당: 2024-05-31 |
335,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제205호 전부 |
전입: 2020-11-25
확정: 2020-10-15 배당: 2025-07-14 |
335,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 15.01.15 | 72.43㎡(21.91평)[계약29평] / 오피스텔 | 194,880,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장안1동 주민센터" 북동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 위치하고 있는 주택 및 상가혼용지대로 본건 인근 ‘장한로’ 주변으로 음식점, 카페, 편의점, 병원 등 생활편의시설 등이 위치하고 있으며 본건 인근에 장평초, 장평중 등 교육시설이 위치하고 있음 * 인근 ‘장한로’, ‘답십리로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음. * 평지, 세장형의 토지로 업무시설 및 아파트 부지로 이용 중에 있음 * 남동측으로 약 7~8미터 도로에 접하고 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-01-31 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:280,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-06-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-07-06 | 가압류 | 비OOOOOOOOOO | 14,229,991 | 소멸 | 2023카단52624 |
| 4(을5) | 2024-05-31 | 주택임차권(전부) | 이OO | 335,000,000 | 소멸 | 전입:2020.11.25확정:2020.10.151차보: 305,000,000, 확: 2020.10.15.(1차 금305,000,000원), 2022.11.03.(2차 증액분 금30,000,000원) |
| 5(갑6) | 2024-12-19 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-04-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 335,000,000 | 소멸 | 2025타경12453 |
관련 문서 (PDF)
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