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최종 업데이트: 2026-04-25 06:37
2024타경108935
부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 북구 가람로 64, 웅진아름누리 5층 501호
(부산광역시 북구 구포동 405-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약23평형] |
| 면적 |
토지: 8.23㎡ (2.49평)
건물: 48.88㎡ (14.79평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 가람로 64, 웅진아름누리 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)모티전력 / (주)모티전력 |
| 채권자 | 연산로터리새마을금고의 승계인 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-11-15 |
감정가
251,000,000
최저가
86,093,000
보증금
8,609,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 103,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 경북 칠곡군 김효광 |
| 차순위 입찰가 | 102,770,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 251,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 175,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 122,990,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 86,093,000 |
진행 메모
매각 : 103,900,000 원 (41.39%)
(입찰 2 명,매수인:경북 칠곡군 김효광 / 차순위금액 102,770,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최진실 | 주거용 전부 |
전입: 2023-06-08
확정: 2023-05-11 배당: 2024-10-21 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 5층 | 20.07.16 | 48.8809㎡(14.79평)[계약23평] / 업무시설(오피스텔) | 180,720,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 부산광역시 북구 구포동 소재 "구포초등학교" 북서측 인근에 위치하는 웅진아름누리 제5층 제501호로서, 부근은 공동주택, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호서 "구포역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 주거용 오피스텔 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 계단도로에 각각 접함.
참고사항
* 공부상 업무시설(오피스텔)임
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-06-05 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액:243,000,210 | |
| 2(을6) | 2023-06-05 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 102,300,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:연산로터리새마을금고 |
| 3(갑5) | 2024-08-23 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 88,304,590 | 소멸 | 2024타경108935 |
| 4(을8) | 2024-11-04 | 주택임차권(전부) | 최OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2023.06.08확정:2023.05.11 |
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