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최종 업데이트: 2026-04-27 10:52
2024타경111862
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 장한로20길 7, 서희스타힐스 4층 403호
(서울특별시 동대문구 장안동 365-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약18평형] |
| 면적 |
토지: 10.33㎡ (3.12평)
건물: 34.67㎡ (10.49평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 장한로20길 7, 서희스타힐스 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 김확송 / 김확송 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-09-19 |
감정가
175,000,000
최저가
140,000,000
보증금
14,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-22 | 175,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-26 | 140,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-14 | 112,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-18 | 89,600,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-16 | 71,680,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-27 | 57,344,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-10 | 45,875,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-04-14 | 175,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-19 | 140,000,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-06-23 | 112,000,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-07-28 | 89,600,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(최건민) | 주거용 제4층 제403호 전부 |
전입: 2019-04-19
확정: 2019-01-28 배당: - |
145,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최건민 | 주거용 제4층 제403호 전부 |
전입: 2019-04-19
확정: 2019-01-28 배당: 2023-05-19 |
145,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 4층 | 13.12.04 | 34.67㎡(10.49평)[계약18평] / 업무시설(오피스텔) | 70,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. * 3필 일단의 장방형 토지로서 건부지(근린생활시설, 공동주택, 업무시설)로 이용중임. * 본건 남서측 및 동측으로 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 장안동 365-5, 365-10
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-03-31 | 소유권이전 | 김OO | 0 | 매매 및 식탁재산처분 | |
| 2(갑6) | 2020-02-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2021-04-15 | 압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2021-10-15 | 압류 | 부OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2022-04-06 | 압류 | 사OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2022-05-04 | 가압류 | 최OO | 148,900,000 | 소멸 | 2022카단21089 |
| 7(갑11) | 2023-03-16 | 압류 | 동OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(을3) | 2023-05-19 | 주택임차권(제4층 제403호) | 최OO | 145,000,000 | 소멸 | 전입:2019.04.19확정:2019.01.28 |
| 9(갑12) | 2024-07-08 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 145,000,000 | 소멸 | 2024타경111862 |
| 10(갑13) | 2024-08-23 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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