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최종 업데이트: 2026-04-27 10:54
2024타경117679
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 도봉구 시루봉로17길 41, 우성힐스빌 4층 401호
(서울특별시 도봉구 방학동 605-39)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 17.90㎡ (5.41평)
건물: 29.99㎡ (9.07평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 도봉구 시루봉로17길 41, 우성힐스빌 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 김용환 / 김용환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-11 |
감정가
140,000,000
최저가
112,000,000
보증금
11,200,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-22 | 140,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-26 | 112,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-14 | 89,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-18 | 71,680,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-16 | 57,344,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-27 | 45,875,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-10 | 36,700,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-04-14 | 140,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-19 | 112,000,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-06-23 | 89,600,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-07-28 | 71,680,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조영근 | 주거용 제4층 제401호 전부 |
전입: 2020-12-22
확정: 2020-10-28 배당: 2023-01-30 |
147,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제4층 제401호 |
전입: 2020-12-22
확정: 2020-10-28 배당: 2024-12-10 |
147,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 13.06.26 | 29.99㎡(9.07평)[공급10평] / 주거용 | 42,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 방학중학교 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저층 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. * 사다리형 평지로 주거용 부지로 이용중임. * 북측으로 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-01-07 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:147,000,000 | |
| 2(갑5) | 2021-06-02 | 가압류 | (OOOOOOOOOOOO | 9,460,828 | 소멸 | 말소기준등기2021카단202223 |
| 3(갑7) | 2022-07-29 | 가압류 | 한OOOOOOO | 68,463,123 | 소멸 | 2022카단103400 |
| 4(을5) | 2023-01-30 | 주택임차권(제4층 제401호) | 조OO | 147,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.22확정:2020.10.28 |
| 5(갑8) | 2023-02-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-09-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 147,000,000 | 소멸 | 2024타경117679 |
관련 문서 (PDF)
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