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최종 업데이트: 2026-04-27 10:58
2025타경12156
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 성북구 삼선교로18가길 37, 해들목휴먼빌 비동 2층 201호
(서울특별시 성북구 삼선동3가 77)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 25.73㎡ (7.78평)
건물: 44.27㎡ (13.39평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 삼선교로18가길 37, 해들목휴먼빌 비동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 강성철 / 강성철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-27 |
감정가
457,000,000
최저가
365,600,000
보증금
36,560,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-18 | 457,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-16 | 365,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-27 | 292,480,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-10 | 233,984,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 457,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-19 | 365,600,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-23 | 292,480,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-28 | 233,984,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신동재 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-13
확정: 2022-03-31 배당: 2023-06-01 |
485,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(신동재) | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-13
확정: 2022-03-31 배당: 2025-06-18 |
485,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 21.06.25 | 44.27㎡(13.39평) / 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등) | 334,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 성북구 삼선동3가 소재 "삼선초등학교" 동측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. * 본건은 인접 토지와 등고평탄한 가각 정리된 장방형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. * 본건은 북동측 및 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-05-13 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:485,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-03-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-06-01 | 주택임차권(전부) | 신OO | 485,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.13확정:2022.03.31 |
| 4(갑4) | 2025-03-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-03-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 485,000,000 | 소멸 | 2025타경12156 |
| 6(갑6) | 2025-10-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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