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최종 업데이트: 2026-04-26 17:05
2024타경4516
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 포천시 관인면 사정리 375-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 포천시 관인면 사정리 375-2 |
| 소유자 / 채무자 | 박성용 / 박성용 |
| 채권자 | 철원군산림조합 |
| 배당종기일 | 2024-10-07 |
감정가
176,244,000
최저가
60,452,000
보증금
6,045,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-06 | 176,244,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-10 | 123,371,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-11-19 | 123,371,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-24 | 86,360,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 86,360,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 60,452,000 |
진행 메모
매각 : 90,000,000 원 (51.07%)
(입찰 2 명,매수인:안인옥)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 변경
매각결정기일 : 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 사정리 375-2 | 제한보호구역,배출시설설치제한지역,농업진흥구역,농림지역,성장관리...제한보호구역,배출시설설치제한지역,농업진흥구역,농림지역,성장관리권역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 / 답 4638㎡ (1403평) | 38,000 | 176,244,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 포천시 관인면 사정리 소재 "재궁들" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 축사, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하나, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편시됨. * 인접지 대비 다소 저지인 부정형의 토지로서, 휴경지 및 유지, 구거 등으로 이용중임. * 본건 남측으로 폭 약 1 ~ 2미터 내외의 비포장 농로와 접함
참고사항
* 지목은 답이나 현황은 휴경지 및 유지, 구거 등으로 이용중임 ☞현황서상 내용:현황은 농지로 사용하지 않고 방치함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-01-28 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:200,000,000 | |
| 2(을9) | 2022-01-28 | 근저당 | 철OOOOOO | 168,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-08-29 | 가압류 | 경OOOOOOO | 22,950,000 | 소멸 | 2023카단5485 |
| 4(갑6) | 2024-03-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-05-16 | 가압류 | 농OOOO | 399,500,000 | 소멸 | 2024카합554 |
| 6(갑8) | 2024-07-16 | 임의경매 | 철OOOOOO | 151,292,019 | 소멸 | 2024타경4516 |
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