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최종 업데이트: 2026-04-22 17:27
2024타경5519
수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)
부동산
부동산임의경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
경기도 광명시 덕안로104번길 17경기도 광명시 덕안로104○○○○, 광명역엠클러스터 1층 133호광명역엠○○
(경기도 광명시 일직동 501-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 13.55㎡ (4.1평)
건물: 59.23㎡ (17.92평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광명시 덕안로104번길 17경기도 광명시 덕안로104○○○○, 광명역엠클러스터 1층 133호광명역엠○○ |
| 소유자 / 채무자 | 박○○ / 박○○ |
| 채권자 | 농협자산관리회사(농협은행의 양수인) |
| 배당종기일 | 2025-02-17 |
감정가
960,000,000
최저가
230,496,000
보증금
23,049,600
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 281,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 이○○ |
| 차순위 입찰가 | 230,497,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | 2026-04-21 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-25 | 960,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-30 | 672,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-11 | 470,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-22 | 329,280,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-05 | 230,496,000 |
진행 메모
매각 : 281,000,000 원 (29.27%)
(입찰 2 명,매수인:이○○ / 차순위금액 230,497,000원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.03.26 / 배당기일 2026.04.21
배당종결 2026.04.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 1층 | 20.11.23 | 59.23㎡(17.92평) / 근린생활시설 | 672,000,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 "중앙대학교 광명병원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 임야 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 광명역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 사다리형의 토지로 공장/근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임. * 남측으로 도로에 접함
참고사항
* 대지권의 목적인 토지에 별도등기(구분지상권설정등기)있음 * `초밥대통령`이라는 상호의 음식점으로 폐업상태임
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시철도법에 의한 지하철을 보호하기위해서 지하의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 구분지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-02-16 | 소유권이전 | 박OO | 0 | 신탁재산의처분, 각1/2 | |
| 2(을1) | 2022-02-16 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 540,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 |
| 3(갑3) | 2024-11-29 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 468,227,943 | 소멸 | 2024타경5519 |
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