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최종 업데이트: 2026-04-22 15:52
2024타경76238
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양주시 덕계동 549-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 덕계동 549-4 |
| 소유자 / 채무자 | (주)나연개발 / (주)나연개발 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주)(변경전:의정부서부새마을금고) |
| 배당종기일 | 2024-07-12 |
감정가
880,694,550
최저가
211,455,000
보증금
42,291,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-03-19 | 880,694,550 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-23 | 616,486,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-05-28 | 431,540,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2025-08-06 | 431,540,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-10 | 302,078,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-11-19 | 302,078,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-01-28 | 302,078,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-04 | 211,455,000 | 취하 |
진행 메모
매각 471,000,000원(53.48%) / 1명 / 미납
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 덕계동 549-4덕○○ / 배출시설설치제한지역,성장관리권역,제1종일반주거지역,역사문화환경...배출시설설치제한지역,성장관리권역,제1종일반주거지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 | 447 | 1,100,000원(570,800원) |
| 토지 | 2 | 덕계동 604-4덕○○ | 배출시설설치제한지역,성장관리권역,제1종일반주거지역,자연녹지지역,...배출시설설치제한지역,성장관리권역,제1종일반주거지역,자연녹지지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 / 전 129㎡ (39.02평) | 1,100,000 | 141,900,000원 |
| 토지 | 3 | 덕계동 604-7덕○○ | 배출시설설치제한지역,성장관리권역,제1종일반주거지역,역사문화환경...배출시설설치제한지역,성장관리권역,제1종일반주거지역,역사문화환경보존지역,소로3류(폭 8m 미만),가축사육제한구역 / 전 14.67㎡ (4.44평) | 365,000 | 5,354,550원 |
| 토지 | 4 | 덕계동 604-9덕○○ | 배출시설설치제한지역,성장관리권역,제1종일반주거지역,역사문화환경...배출시설설치제한지역,성장관리권역,제1종일반주거지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 / 공장용지 8㎡ (2.42평) | 1,180,000 | 9,440,000원 |
| 토지 | 5 | 덕계동 592-54덕○○ | 배출시설설치제한지역,성장관리권역,제1종일반주거지역,자연녹지지역,...배출시설설치제한지역,성장관리권역,제1종일반주거지역,자연녹지지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 / 하천 230㎡ (69.58평) | 1,010,000 | 232,300,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,다세대 및 연립주택, 단독주택, 중소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 위치하는 왕복2차선 도로변으로 노선버스 운행중인 바, 전반적인 대중교통사정은 보통임. * 1,2,5)인접토지 대비 평탄한 부정형 토지로서 주거나지 상태임. 3)인접토지 대비 평탄한 부정형 토지로서 현황"도로" 상태임. 4)인접토지 대비 평탄한 부정형(삼각형) 토지로서 주거나지 상태임. * 1,2)본건 남동측으로 현황도로인 토3 토지에 접하여 있음 3)현황 "도로"임. 4)본건 남동측으로 노폭 약5~6미터 도로에 접하여 있음. 5)맹지로서 토1,2 토지를 경유해야 출입가능함
참고사항
▶본건매각 2025.05.28 / 매각가 471,000,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각. 토3)은 지분 매각임 * 토2,5)는 2개의 용도지역(자연녹지지역, 제1종일반주거지역)에 속하는 토지이나 자연녹지지역의 면적이 극히 미미하여 제1종일반주거지역을 기준으로 평가함 * 토3)의 지목은 전이나 현황상 도로로 이용중임 * 토1,2,4,5) 토지의 지목은 전, 공장용지, 하천 등이나 현황상 주거나지 상태이며, 2019년경 공동주택 용도의 건축허가를 득하였다가 취소된 바 있으며, 현재 허가사항은 없는 것으로 탐문되나, 건축허가 가능 여부 등은 관할 관청에 별도 확인 요함 * 토5)는 맹지로서 토1,2)토지를 경유해야 출입가능함 ☞현황서상 내용:본건 토지는 경계 구분 없이 평탄하게 되어 있고,각 목록 토지상에는 건축물이나 공작물은 보이지 않았음. 토1-3)잡초가 우거져 있어 휴경상태인 것으로 보임. 토5)하천부지는 인근 하천변에 제방을 쌓고 성토를 하여 기존 하천과 분리가 되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2022-12-06 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을19) | 2022-12-06 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 660,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:의정부서부새마을금고 |
| 4(갑9) | 2023-08-17 | 가압류 | 오OO | 19,000,000 | 소멸 | 2023카단537 |
| 5(을21) | 2023-09-15 | 근저당 | 홍OO | 90,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑12) | 2024-04-17 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 558,312,790 | 소멸 | 2024타경76238 |
| 7(갑13) | 2024-06-04 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑14) | 2025-08-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑15) | 2025-09-18 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |