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최종 업데이트: 2026-04-26 17:09
2024타경83090
서울북부지방법원 2021가단105429 판결정본 주의사항 ☞공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 의정부시 의정부동 585-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 107.38㎡ (32.48평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의정부시 의정부동 585-13 |
| 소유자 / 채무자 | 배원영 / 배원영 |
| 채권자 | 이기현,배선희 |
| 배당종기일 | 2024-10-15 |
감정가
220,314,620
최저가
107,954,000
보증금
10,795,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 108,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 이동석 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 220,314,620 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 154,220,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 107,954,000 |
진행 메모
매각 : 108,000,000 원 (49.02%)
(입찰 1 명,매수인:이동석)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권완식 | 주거용 3층 |
전입: 2020-03-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 정순화 | 주거용 1층 좌측호(102호) |
전입: 2016-06-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 최해진 | 주거용 1층 우측호(101호) |
전입: 2007-05-08
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 300,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 의정부동 585-13 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역,...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역,정비구역,지구단위계획구역,문화공원 / 대 56.115㎡ (16.97평) | 2,900,000 | 162,733,500원 |
| 건물 | 1 | 경의로86번길 29-5 [의정부동 585-13]조적조 스라브지붕 | 1층 / 다가구주택 | 68 | 612,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 33.09㎡(10.01평) / 612,000원 | 20,251,080 | * 사용승인:1997.12.02* 등기부상 115.86㎡ ☞ 전체면적 115.83㎡중 갑구 순위번호 4번 7분의 2 배원영 지분 전부매각 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 29.99㎡(9.07평) / 612,000원 | 18,353,880 | * 사용승인:1997.12.02☞ 전체면적 104.95㎡중 갑구 순위번호 4번 7분의 2 배원영 지분 전부매각 |
| 제시외건물 | 경의로86번길 29-5 [의정부동 585-13]벽체이용 새시조 | 단층 | 보일러실 / 0.8㎡(0.24평) | 250,000 | 200,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "KT 의정부지사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 북측인근의 경의로를 통과하는 노선버스 및 전철 1호선 "의정부역"이용이 가능함. * 세장형상의 토지로 다가구주택의 건부지로 이용중임. * 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 지분매각 * 5가구 * 감정평가액은 전체 가액에서 매각대상 소유자 지분(7분의 2)비율에 대한 평가액임 * 본건은 지구단위계획구역(2023.09.25.)(의정부역2구역), 문화공원(2023.09.25.)(저촉), 정비구역(2023.09.25.)(의정부역2구역)으로 지정되었으며, 도시계획시설 저촉은 당해 사업의 시행을 직접 목적으로 지정된 것으로 판단되는 바, 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 평가하였습니다. * 본건 옥탑의 계단실은 일반적인 거래관행 등에 비추어 건물에 포함하여 평가하였습니다. ☞현황서상 내용:1층 우측호(101호), 좌측호(102호), 2층 우측호(201호), 좌측호(202호), 3층(1가구) 총 5가구임. 3층에서 옥상 출입문으로 가는 계단 부분에 각종 생활물품이 적재되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-02-22 | 소유권이전(상속) | 배OOOOO | 0 | 배원영 배원경 각 2/7, 이은영 3/7 | |
| 2(갑8) | 2021-06-01 | 배원영지분가압류 | 기OOOOOOOOOOOOOOO | 855,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2021카단102261 |
| 3(갑17) | 2024-07-22 | 배원영지분강제경매 | 이OOOOOO | 237,221,000 | 소멸 | 2024타경83090 |
관련 문서 (PDF)
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