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최종 업데이트: 2026-04-26 17:11
2024타경84901
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양주시 고암동 596-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 687.04㎡ (207.83평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 고암동 596-2 |
| 소유자 / 채무자 | 김계숙 / 김계숙 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주)(변경전: 강서신협) |
| 배당종기일 | 2024-11-11 |
감정가
1,740,746,200
최저가
852,965,000
보증금
85,296,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-09-10 | 1,740,746,200 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 1,740,746,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 1,218,522,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-08 | 852,965,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송정은 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2022-05-06
확정: 2022-02-24 배당: 2024-06-12 |
245,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 신유미 | 점포 101호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
| 윤성식 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2022-04-26
확정: 2022-03-17 배당: 2024-10-22 |
250,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 임연옥 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2023-02-13
확정: 2023-02-13 배당: 2024-09-23 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 조완기 | 주거용 201호 전체 |
전입: 2022-02-28
확정: 2022-02-16 배당: 2024-10-28 |
300,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 채미리 | 주거용 3층 301호(방3칸) |
전입: 2023-07-12
확정: 2023-06-08 배당: 2024-08-30 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최형준 | 주거용 |
전입: 2022-10-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최희영 | 점포 1층 102호 |
전입: -
확정: 2024-07-22 배당: 2024-09-10 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 고암동 596-2 | 상대보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,택지개발지구,제1종...상대보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,택지개발지구,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 대 262.9㎡ (79.53평) | 2,620,000 | 688,798,000원 |
| 건물 | 1 | 고원2가길 44 [고암동 596-2 주건축물제1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 96 | 1,300,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구 주택 | 157.7㎡(47.7평) / 1,720,000원 | 271,244,000 | * 사용승인:2022.02.08* 공부상 114.06㎡ |
| 3 | 3층 | 다가구 주택 | 157.7㎡(47.7평) / 1,720,000원 | 271,244,000 | * 사용승인:2022.02.08* 공부상 129.17㎡ |
| 4 | 4층 | 다가구 주택 | 157.7㎡(47.7평) / 1,720,000원 | 271,244,000 | * 사용승인:2022.02.08* 공부상 129.77㎡ |
| 5 | 옥탑 | 다락 | 117.37㎡(35.5평) / 960,000원 | 112,675,200 | * 사용승인:2022.02.08* 일반건축물대장기준 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "율정중학교" 동남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨 * 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨 * 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임 * 본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함
참고사항
* 일괄매각 * 건물의 공부상 1층 용도는 건축물대장상 일반음식점이나 현황은 사무실임. * 공부상 2층 114.06㎡, 3층 129.17㎡, 4층 129.77㎡로 등재되어 있으나, 현황은 2층~4층 각 157.7㎡로 상이한바, 개략적인 실측 면적을 기준으로 평가함. * 옥탑부분은 일반건축물대장을 기준으로 평가함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-02-17 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-02-17 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 1,188,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:강서신용협동조합 |
| 3(갑4) | 2024-04-24 | 가압류 | 손OO | 200,000,000 | 소멸 | 2024카단201531 |
| 4(을2) | 2024-05-24 | 주택임차권(4층 401호) | 윤OO | 250,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.26확정:2022.03.17 |
| 5(을3) | 2024-06-12 | 주택임차권(4층 402호) | 송OO | 245,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.06확정:2022.02.24 |
| 6(갑5) | 2024-08-20 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 1,019,852,594 | 소멸 | 2024타경84901 |
| 7(갑6) | 2024-10-28 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 | |
| 8(을4) | 2025-06-18 | 주택임차권(3층 301호) | 채OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2023.07.12확정:2023.06.08 |
| 9(을5) | 2025-08-22 | 주택임차권(3층 302호) | 임OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2023.02.13확정:2023.02.13 |
관련 문서 (PDF)
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