목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 17:12
2025타경917
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 의정부시 의정부동 9-34)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 304.99㎡ (92.26평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의정부시 의정부동 9-34 |
| 소유자 / 채무자 | 이상순 / 이상순 |
| 채권자 | 광명동부새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-30 |
감정가
1,142,811,600
최저가
559,978,000
보증금
55,997,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 1,142,811,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 799,968,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 559,978,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 391,985,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박우경 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 0
|
0 | - |
| 송무결 | 주거및영업용 1층 전부 |
전입: 2016-08-02
확정: 2025-05-30 배당: 2025-05-30 |
80,000,000
월 0
|
0 | - |
| 송성우 | 주거용 3층 전부 |
전입: 2015-07-09
확정: 2025-05-30 배당: 2025-05-30 |
30,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 의정부동 9-34 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,특정용도제한지구,일반상업지역 / 대 157.4㎡ (47.61평) | 6,810,000 | 1,071,894,000원 |
| 건물 | 1 | 태평로 138 [의정부동 9-34]철근콘크리트조 및 시멘트블록조 슬래브지붕 및 스레트지붕 | 1층 / 근린생활시설 및 주택 | 128 | 240,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설 및 주택 | 112.86㎡(34.14평) / 240,000원 | 27,086,400 | * 사용승인:1974.10.26* 공부상 근린생활시설 |
| 3 | 3층 | 주택 | 44.43㎡(13.44평) / 240,000원 | 10,663,200 | * 사용승인:1974.10.26* 공부상 근린생활시설 |
| 제시외건물 | 1 | 태평로 138 [의정부동 9-34]샷시조 등 1.샷시조, 2.판넬조 | 2층 / 창고 | 5 | 120,000원 |
| 2 | 3층 | 다용도실 | 14㎡(4.24평) / 120,000원 | 1,680,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부중앙역"" 북동측 인근에 위치하며, 서측의 로변으로는 근린생활시설이 산재하고 후면으로는 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류소 및 ""의정부중앙역""이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. * 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며 주상용건부지로 이용중임. * 서측으로 중로와 접하며 도로상태는 무난함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 포함 * 본건 건물 1층의 일부 및 2층 일부는 공부상 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중임 * 본건 건물의 등기부상 용도는 근린생활시설이나 일반건축물대장상 2층 일부 및 3층은 주택으로 용도변경(2000.11.13.자)됨 ☞현황서상 내용:1층은 `유명브랜드매장`의 상가로 운영중이고, 내부안쪽에 사무실로 사용되는 별도의 출입문이 있음.2, 3층은 주택으로 보임.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ 임차인이 작성한 무상임대차 확인서에서 비롯된 매수인의 신뢰가 매각절차에 반영된 경우, 임차인이 매수인의 건물인도청구에 대하여 대항력 있는 임대차를 주장하여 임차보증금반환과의 동시이행의 항변을 하는 것은 금반언 또는 신의성실의 원칙에 반하여 허용될 수 없다.[대법원 2016다228215 판결]
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2000-06-17 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을24) | 2021-07-28 | 근저당 | 광OOOOOOOO | 760,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을27) | 2021-08-17 | 근저당 | 김OO | 89,000,000 | 소멸 | |
| 4(을28) | 2022-10-28 | 근저당 | 장OO | 75,000,000 | 소멸 | |
| 5(을29) | 2022-11-03 | 근저당 | 장OO | 45,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑15) | 2025-03-07 | 임의경매 | 광OOOOOOOO | 654,717,610 | 소멸 | 2025타경917 |
| 7(갑16) | 2025-03-25 | 가압류 | 삼OOOOOO | 11,150,529 | 소멸 | 2025카단200857 |
| 8(갑17) | 2025-04-01 | 가압류 | (OOOOOO | 8,272,073 | 소멸 | 2025카단807552 |
| 9(갑18) | 2025-04-18 | 가압류 | 롯OOOOOO | 9,184,126 | 소멸 | 2025카단201247 |
| 10(갑19) | 2025-04-24 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 6,393,316 | 소멸 | 2025카단201447 |
| 11(갑20) | 2025-04-28 | 압류 | 의OOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다