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최종 업데이트: 2026-04-26 17:13
2025타경1729
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 동두천시 하봉암동 3-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 동두천시 하봉암동 3-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이기준 / 이기준 |
| 채권자 | 시흥지역산림조합 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
1,837,194,000
최저가
441,111,000
보증금
44,111,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 1,837,194,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 1,286,036,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 900,225,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 630,158,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-13 | 441,111,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 하봉암동 3-1 / 군사기지 및 군사시설 보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,...군사기지 및 군사시설 보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 9,099 | 198,000원(108,100원) |
| 토지 | 2 | 하봉암동 8-8 | 군사기지 및 군사시설 보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,...군사기지 및 군사시설 보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,가축사육제한구역,소하천구역,계획관리지역 / 전 406㎡ (122.82평) | 66,000 | 26,796,000원 |
| 토지 | 3 | 하봉암동 8-9 | 군사기지 및 군사시설 보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,...군사기지 및 군사시설 보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 31㎡ (9.38평) | 66,000 | 2,046,000원 |
| 제시외기타 | 하봉암동 3-1 | 관정 / | 0 | 6,750,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 동두천시 하봉암동 소재 ""동두천수도관리단"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 요양원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 1) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 농경지(전)임. 2,3) : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 "도로"임. * 1) : 남측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 도로에 접함. 2,3) : "도로"임.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 관정(신고공, 굴착심도 710m) 포함 * 토2) 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로"임. * 토2,3) 토지는 소하천구역 및 소하천예정지에 저촉됨
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-04-17 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2023-04-17 | 근저당 | 시OOOOOOO | 1,440,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2023-04-17 | 지상권(토지의전부) | 시OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.04.17~2053.04.17만30년 |
| 4(갑6) | 2024-04-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-05-03 | 가압류 | 국OOOOOOO | 42,653,901 | 소멸 | 2024카단10594 |
| 6(갑8) | 2024-10-07 | 가압류 | 기OOOOO | 170,000,000 | 소멸 | 2024카단203596 |
| 7(갑9) | 2025-04-29 | 임의경매 | 시OOOOOOO | 1,225,230,563 | 소멸 | 2025타경1729 |
| 8(갑10) | 2025-06-27 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2025-07-23 | 압류 | 포OO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑12) | 2025-11-13 | 가압류 | 산OOOOOOO | 24,526,410 | 소멸 | 2025카단203718 |
관련 문서 (PDF)
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