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최종 업데이트: 2026-04-26 17:14
2025타경3145
의정부지방법원 2025가단572 판결정본 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(건 부동산의 을구 6번)가 있음. 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 의정부시 민락동 533-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 215.68㎡ (65.24평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의정부시 민락동 533-18 |
| 소유자 / 채무자 | 박병담 / 박병담 |
| 채권자 | 이경희 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
263,129,280
최저가
184,190,000
보증금
18,419,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 188,550,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김정도 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 263,129,280 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 184,190,000 |
진행 메모
매각 : 188,550,000 원 (71.66%)
(입찰 1 명,매수인:김정도)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이경희 | 주거용 1층 101호 |
전입: 2022-01-04
확정: 2021-12-20 배당: 2025-07-21 |
90,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이병복 | 주거용 201호 (2층 전부) |
전입: 2014-06-16
확정: 2014-06-16 배당: 2025-08-11 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 민락동 533-18 | 과밀억제권역,상대보호구역,제2종일반주거지역 / 대 111㎡ (33.58평) | 1,960,000 | 217,560,000원 |
| 건물 | 1 | 오목로 136-17 [민락동 533-18]벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 다가구주택 | 96 | 240,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 60.96㎡(18.44평) / 240,000원 | 14,630,400 | * 사용승인:1992.07.23 |
| 3 | 지하 | 다가구주택 | 60.96㎡(18.44평) / 213,000원 | 12,984,480 | * 사용승인:1992.07.23 |
| 제시외건물 | 1 | 민락동 533-18파이프조판넬지붕 등 1.파이프조판넬지붕, 2.파이프조판넬지붕, 3.파이프조판넬지붕, 4.벽돌조 콘크리트지붕 | 1층 / 계단실 | 9 | 80,000원 |
| 2 | 2층 | 계단실 | 8.9㎡(2.69평) / 80,000원 | 712,000 | 매각포함 |
| 3 | 옥탑 | 계단실 | 5㎡(1.51평) / 80,000원 | 400,000 | 매각포함 |
| 4 | 옥탑 | 창고 | 10㎡(3.03평) / 150,000원 | 1,500,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""민락중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 및 아파트, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. * 본건 까지 차량진출입 용이한 편이며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. * 인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 1999-04-13 | 소유권이전(매각) | 박OO | 0 | 임의경매로인한 낙찰,98타경3330 | |
| 2(을6) | 2024-02-14 | 주택임차권(1층 101호) | 이OO | 90,000,000 | 전입:2022.01.04확정:2021.12.20 | |
| 3(갑8) | 2025-07-22 | 강제경매 | 이OO | 93,639,452 | 소멸 | 말소기준등기2025타경3145 |
관련 문서 (PDF)
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