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최종 업데이트: 2026-04-26 17:17
2025타경70862
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양주시 은현면 용암리 749-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 은현면 용암리 749-12 |
| 소유자 / 채무자 | 유한회사상우 / 유한회사상우 |
| 채권자 | 전주농협 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
2,609,352,000
최저가
895,007,000
보증금
89,500,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 930,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김동일 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-19 | 2,609,352,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-24 | 1,826,546,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 1,826,546,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 1,278,582,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 895,007,000 |
진행 메모
매각 : 930,000,000 원 (35.64%)
(입찰 1 명,매수인:김동일)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 용암리 749-12 / 상대보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,소로1류(폭 10m~12m...상대보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,소로1류(폭 10m~12m),제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 | 171 | 239,000원(174,800원) |
| 토지 | 2 | 용암리 749-14 | 절대보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,소로1류(폭 10m~12m...절대보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,소로1류(폭 10m~12m),제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 답 5.5㎡ (1.66평) | 229,000 | 1,259,500원 |
| 토지 | 3 | 용암리 784-15 | 절대보호구역,상대보호구역,준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관...절대보호구역,상대보호구역,준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,토석채취제한지역,소로1류(폭 10m~12m),제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 임야 1136.5㎡ (343.79평) | 229,000 | 260,258,500원 |
| 토지 | 4 | 용암리 784-17 | 상대보호구역,준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,토석채...상대보호구역,준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,토석채취제한지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 임야 985㎡ (297.96평) | 742,000 | 730,870,000원 |
| 토지 | 5 | 용암리 784-18 | 상대보호구역,준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,토석채...상대보호구역,준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,토석채취제한지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 임야 700㎡ (211.75평) | 775,000 | 542,500,000원 |
| 토지 | 6 | 용암리 784-25 | 상대보호구역,준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,토석채...상대보호구역,준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,토석채취제한지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 임야 662㎡ (200.26평) | 755,000 | 499,810,000원 |
| 토지 | 7 | 용암리 784-26 | 상대보호구역,준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,토석채...상대보호구역,준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,토석채취제한지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 임야 707㎡ (213.87평) | 755,000 | 533,785,000원 |
현황 및 위치
*본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 "예원예술대학교 양주캠퍼스" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공장, 신축 중인 아파트단지, 학교, 미개발 나지, 농경지 등이 혼재하는 지역임. *본건까지 제 차량의 진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. *부정형 및 사다리형의 평지로서 축대를 쌓아 평탄하게 부지 조성 하였으며, 1 ~ 3)도로, 4 ~ 7) 주거나지 성격의 잡종지 상태임. 4, 6, 7) 공사 중단된 콘크리트 바닥 구조물이 소재함. * 1 ) 본건이 폭 약 10미터의 도로로서 동측으로 폭 약 30 미터의 도로에 접함. 2,3 ) 본건이 폭 약 10미터의 도로임. 4,6,7 ) 본건 남측, 북측으로 폭 약 10 미터의 도로에 접함. 5 ) 본건 동측, 남측, 북측으로 폭 약 10 미터의 도로에 접합
참고사항
* 일괄매각. * 본건 토지의 공부상 지목은 "답", "임야"이나 토1-3)현황 도로, 토4-7)토목 공사를 통하여 조성된 주거나지 성격의 잡종지 상태(일부는 허가지)임 * 토4,6,7) 지상에 공사가 중단된 콘크리트 바닥 구조물이 소재하고 있으나 이에 구애됨이 없이 평가함. 인허가 관련 사항은 해당 관청에 별도 확인 요함 ☞현황서상 내용:본건은 예원예술대학교 경기드림캠퍼스 인근에 위치에 있으며, 공부상 지목은 답 또는 임야이나 현황은 도로 및 건물 건축을 위하여 조성한 부지임. 토1은 본건 토지들의 출입도로이며 인도가 일부 포함됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2019-12-20 | 유한회사오정지분전부이전 | 유OOOOO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 2(을18) | 2019-12-20 | 유한회사상우지분전부근저당 | 전OOOOOOOOO | 1,370,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을19) | 2024-09-27 | 유한회사상우지분전부근저당 | 배OO | 1,400,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑18) | 2025-01-20 | 유한회사상우지분임의경매 | 전OOOOOOOOO | 1,173,737,806 | 소멸 | 2025타경70862 |
| 5(갑19) | 2025-03-19 | 유한회사상우지분압류 | 양OO | 0 | 소멸 |
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