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최종 업데이트: 2026-04-25 14:48
2025타경71494
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 남양주시 수동면 내방리 산39-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 수동면 내방리 산39-17 |
| 소유자 / 채무자 | 나경주 / 나경주 |
| 채권자 | 에스제이엔피엘대부(주)(양도전:고양시산림조합) |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
261,807,000
최저가
44,002,000
보증금
4,400,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-28 | 261,807,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-02 | 183,265,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-14 | 128,286,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-25 | 89,800,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-01 | 62,860,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-06 | 44,002,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-10 | 30,801,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-15 | 21,561,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박선미 | 주거용 제701호 전부 |
전입: 2022-04-20
확정: 2022-04-27 배당: 2024-01-15 |
201,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 오준호 | 주거용 |
전입: 2024-06-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 내방리 산39-17 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역...준보전산지,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역 / 임야 959㎡ (290.1평) | 273,000 | 261,807,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 수동면 내방리 소재 "에덴요양병원" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 펜션, 요양원, 종교시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난합니다 * 본건까지 차량진입 가능하나 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편합니다 * 사다리형의 토지로서 서측 및 남측 일부는 경사지를 이루고 있으며 인접 토지인 내방리 산39-23 및 산40-1 중 일부와 함께 일단의 개발행위 허가를 득한 후 평탄하게 부지조성된 현황 잡종지 상태의 토지입니다 * 본건 동측 인근으로 기존의 폭 약 4미터의 포장도로와 연계하여 본건 인허가 당시의 토지인 내방리 산39-23 토지를 통하여 출입하고 있습니다.(도로 사용의 권리관계 등은 별도의 확인을 요함).
참고사항
* 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "잡종지"상태임 * 동측 인근 폭 약4미터의 포장도로와 연계하여 본건 인허가 당시의 토지인 내방리 산39-23 토지를 통하여 출입하고 있는 것으로 보이나, 도로 사용의 권리관계는 별도 확인을 요함 * 대상토지의 공부상 지목은 임야이나 현황은 인접지인 내방리 산39-23, 내방리 산 40-1 중 일부와 함께 개발행위(토지형질변경)허가를 득하여 평탄하게 부지조성된 잡종지 상태의 토지인 바, 조성의 정도 등을 고려하여 평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2017-08-29 | 소유권이전(매매) | 나OO | 0 | 거래가액:30,000,000 | |
| 2(을6) | 2019-04-23 | 근저당 | 에OOOOOOOOOOO | 104,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:고양시산림조합 |
| 3(을7) | 2019-04-23 | 지상권(토지의전부) | 고OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.04.23~2049.04.23만30년 |
| 4(갑6) | 2021-12-31 | 소유권이전청구권가등기 | 유OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 5(을9) | 2024-04-02 | 근저당 | 양OO | 26,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-04-08 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOO | 75,048,715 | 소멸 | 2025타경71494 |
관련 문서 (PDF)
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