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최종 업데이트: 2026-04-26 17:21
2025타경71784
인천지방법원 2024차전144127 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 8번)가 있음. 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 포천시 신북면 중앙로207번길 54-2, 로즈빌 나동 2층 202호
(경기도 포천시 신북면 가채리 834-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 62.67㎡ (18.96평)
건물: 59.49㎡ (18평)
|
| 현재 위치 | 경기도 포천시 신북면 중앙로207번길 54-2, 로즈빌 나동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 이지수 / 이OO |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-29 |
감정가
159,500,000
최저가
18,765,000
보증금
1,876,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-15 | 159,500,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-19 | 111,650,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-24 | 78,155,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-28 | 54,709,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 38,296,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-08 | 26,807,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-13 | 18,765,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-17 | 13,136,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김현순 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-29
확정: 2021-10-29 배당: 2024-01-09 |
168,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 하성완 | 주거용 전부(2층 방3칸) |
전입: 2024-06-19
확정: 2024-07-03 배당: 2025-03-21 |
10,000,000
월 200,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 21.03.15 | 59.49㎡(18평) / 도시형생활주택(다세대주택) | 116,435,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재<왕방초등학교> 북동측 인근에 소재하고 주변으로 소규모 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함. * 본건까지 차량출입이 가능하며 남동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨 * 본건은 인접토지 대비 대체로 평탄한 사다리유사 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지임. * 단지 주변으로 포장도로가 소재하고. 남동측 인근으로 국도 43호선과 북동측 원거리에 세종포천고속도로 신북IC 가 소재함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2021-10-29 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:168,000,000 | |
| 2(을8) | 2024-01-09 | 주택임차권(전부) | 김OO | 168,000,000 | 전입:2021.10.29확정:2021.10.29 | |
| 3(갑10) | 2025-03-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 168,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경71784 |
| 4(갑11) | 2025-03-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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