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최종 업데이트: 2026-04-22 17:01
2024타경124265
서울중앙지방법원 본원 11계(02-530-1817)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 조원중앙로 16, 모던하우스 6층 602호
(서울특별시 관악구 신림동 571-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 28.07㎡ (8.49평)
건물: 48.38㎡ (14.63평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 조원중앙로 16, 모던하우스 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 허은미 / 허은미 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-18 |
감정가
580,000,000
최저가
296,960,000
보증금
29,696,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 373,270,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 은평구 조규찬 |
| 차순위 입찰가 | 356,300,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-08 | 580,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-12 | 464,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-17 | 371,200,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-21 | 296,960,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-11-06 | 580,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-11 | 464,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-22 | 371,200,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-05 | 296,960,000 |
진행 메모
매각 : 373,270,000 원 (64.36%)
(입찰 7 명,매수인:은평구 조규찬 / 차순위금액 356,300,000원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서연종 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-01
확정: 2021-11-01 배당: 2023-11-21 |
447,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이혜진 | 주거용 |
전입: 2024-10-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 602호 |
전입: 2021-11-01
확정: 2021-11-01 배당: 2025-02-18 |
447,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 19.06.13 | 48.38㎡(14.63평)[공급17평] / 도시형생활주택단지형 | 580,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울조원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(구로디지털단지역: 2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨. * 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 외2건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약20m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 신림동 1670 * 본건 602호에는다락이 소재함. 이를 고려하여 감정평가하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-11-22 | 소유권이전(매매) | 허OO | 0 | 거래가액:439,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-04-11 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-06-02 | 가압류 | 주OOOOOOO | 850,000,000 | 소멸 | 2023카단103287 |
| 4(을4) | 2023-11-21 | 주택임차권(전부) | 서OO | 447,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.01확정:2021.11.01 |
| 5(갑5) | 2024-12-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 470,974,090 | 소멸 | 2024타경124265 |
관련 문서 (PDF)
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