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최종 업데이트: 2026-04-26 17:27
2025타경72249
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 연천군 미산면 삼화리 96)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 연천군 미산면 삼화리 96 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김금옥의 상속인 양승용 / 망 김금옥의 상속인 양승용 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
381,990,000
최저가
187,175,000
보증금
18,717,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 381,990,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 267,393,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 187,175,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 131,023,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 삼화리 96 | 제한보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,역사문화환경보존지...제한보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 답 3210㎡ (971.03평) | 119,000 | 381,990,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 연천군 미산면 삼화리 소재 ""삼화교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농 경지, 주택, 캠핑장 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정 은 대체로 보통시됩니다. * 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용중이며 일부는 묵전 상 태입니다. * 본건은 지적도상 맹지이나 현황 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로를 통해 출입 가능합니다.
참고사항
* 지목은 답이나, 현황은 전으로 이용중이며 일부는 묵전 상태임 * 지적도상 맹지이나 현황 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로를 통해 출입 가능함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2005-01-31 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2015-05-11 | 근저당 | 농OOOOOOO | 182,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:전곡농업협동조합 |
| 3(을8) | 2015-05-11 | 지상권(토지의전부) | 전OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2015.05.11~2045.05.1130년 |
| 4(갑3) | 2025-02-06 | 가압류 | 전OOO | 10,641,303 | 소멸 | 2025카단200225 |
| 5(갑4) | 2025-06-17 | 소유권이전(상속) | 양OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 6(갑5) | 2025-07-16 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 140,887,565 | 소멸 | 2025타경72249 |
| 7(갑6) | 2025-12-17 | 양승용지분압류 | 은OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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