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최종 업데이트: 2026-04-26 17:30
2025타경73010
의정부지방법원 2025가단103211 판결정본 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(을구 6번)가 있음. 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 의정부시 평화로483번길 48, 드림타운 4층 408호
(경기도 의정부시 의정부동 167-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 4.47㎡ (1.35평)
건물: 16.06㎡ (4.86평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의정부시 평화로483번길 48, 드림타운 4층 408호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤명순 / 윤명순 |
| 채권자 | 오예원 |
| 배당종기일 | 2025-11-20 |
감정가
54,000,000
최저가
18,522,000
보증금
1,852,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 54,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 37,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 26,460,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-13 | 18,522,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오예원 | 주거용 전부 |
전입: 2023-02-21
확정: 2023-02-21 배당: 2025-08-19 |
52,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 4층 | 12.09.28 | 16.06㎡(4.86평) / 도시형생활주택(원룸형) | 32,400,000 | * 개별 난방설비 |
현황 및 위치
* 감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""수도권1호선 의정부역"" 남측 인근 에 위치하며, 주위는 오피스텔 등 공동주택, 근린생활시설 및 생활편의시설 등이 혼재하 는 지역으로 주위환경 보통임. * 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권1호 선 "의정부역"이 소재하여 대중교통 상황 무난함. * 감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접 필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로, 공동 주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임. * 감정평가 대상물건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 접하여 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-02-22 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | ||
| 2(갑4) | 2023-05-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2025-03-11 | 주택임차권(전부) | 오OO | 52,000,000 | 전입:2023.02.21확정:2023.02.21 | |
| 4(갑5) | 2025-08-28 | 강제경매 | 오OO | 52,000,000 | 소멸 | 2025타경73010 |
관련 문서 (PDF)
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